大律网
律师解答1条
-
没有房产证的买卖合同是有效的。买卖合同的行为属于债权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。没有房产证就是没有做产权登记，就没有对抗善意第三人的权利。
《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
707天以前 回复
咨询助手温馨提示：法律问题具有特殊性，以上律师仅针对当前问题做出解答。若未能解决您的疑问，可立即咨询我并详细描述您的问题情况，咨询助手24小时在线为您服务。
您关注的同类问题
-
- Q没有房产证只有购房合同的房能买吗
-
A
没有产权证书，只有购买合同的房子，最好不要买，产权证书不能转让产权。产权证书是买方通过交易获得房屋的合法所有权，并可以依 ...
-
- Q甲是公司乙是买家1丙是买家2 背景:这是一个安置房这个 ...
-
A
需要了解细节才能给您正确的解答，详细可以加微信沟通13811917169
-
- Q无房产证的回迁房买的话怎样签合同最保险需要注意什么
-
A
你好，感谢您的信任。可委托律师起草合同。
-
- Q就是我大爷说他拿我的低保买了一个房子但是低保户不是 ...
-
A
你好，感谢你的信任和咨询，针对你咨询的问题有如下建议，1你可以详细讲述一下事情的经过和原因，以便帮你分析判断。2你可以致电 ...
-
- Q您好我遇到的是经济纠纷我在中介那租了一个房子签合同 ...
-
A
可以电话沟通
-
- Q你好我和我老公还有孩子的户都在老人户口上想把我们一 ...
-
A
建议询问公安机关户籍科
-
- Q您好，想咨询一下农村的房产归属问题一般是怎么解决的 ...
-
A
协商解决，收集你们已经还完钱的证据，协商不成诉讼
-
- Q你好请问，我三年前购置了一套店面，开发商让我租给他 ...
-
A
根据一审判决书内容，只判决赔偿半年那你没必要起诉了，没有相关内容就看您的意愿，您有这个权力起诉
-
- Q因之前开发商和政府审批问题，造成我无法办理房产证， ...
-
A
你好，需要了解具体情况，也需要看购房合同的具体内容，以便好做判断。您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。您 ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q未取得房产证买卖合同有效吗
-
A
房屋未取得房产证依法签订的买卖合同依然有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未取得房 ...
-
- Q合同期限已过但是开发商还未给房产证怎么办
-
A
开发商办理房产证超过合同期限的，可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定 ...
-
- Q没有房产证房屋买卖合同有效力吗
-
A
房屋没有房产证，买卖合同依然有效力，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不 ...
-
- Q房屋预售合同与房产证有什么不同的地方
-
A
房屋预售合同与房产证的不同是：房屋预售合同是商品房预售的书面协议，房产证是表示房屋所有权效力的证明文件；房屋预售合同由买 ...
-
- Q没有房产证房屋买卖合同是否是有效
-
A
没有房产证的房屋买卖合同在通常情况下是没有效的。根据相关法律规定，存在经其他共有人书面同意擅自处分共有房屋、依法收回土地 ...
-
- Q妳好范律师，前面我所叙述的房子目前还没买，只是给妳 ...
-
A
你好，根据你的叙述不能做出具体的判断
-
- Q房子情况是这样，房子是开发商抵押给现房主的，现在准 ...
-
A
你好，需要看你当时签署的协议具体怎么约定的，你可以详细叙述一下或者打电话咨询我们
-
- Q我父亲说给我买的房子，然后买卖合同上签的是他的名字 ...
-
A
您好，房子是以登记为准的，登记在谁名下就是谁的，按照您的额描述属于您的财产。
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q房屋买卖没有房产证合同有效力吗
-
A
没有房产证的房屋订立的买卖合同有效，但由于其不具备房产证，故只对房屋产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产 ...
-
- Q在房产证办好前签的房屋买卖合同是否有效
-
A
办房产证前依法签订的房屋买卖合同有效。依法成立的房屋买卖合同自成立时生效，房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变 ...
-
- Q买没有房产证的房子怎么签合同有法律保护
-
A
房子没有房产证签订合同要求：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房 ...
-
- Q有购房合同但是没有房产证的房子可以买吗
-
A
有购房合同但是没有房产证的房子是不可以买的。房子作为不动产，房产证是其主要的物权凭证。不动产物权的设立、变更、转让和 ...
-
- Q您好，姚律师，请问一下，登记日在房产合的后面，请问 ...
-
A
您好，应该看购房合同的日期，如果购房合同签订日期在婚前，合同当事人为夫妻一方，并无证据证明该房产为夫妻双方共同出资购买， ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q没有二手房产证的中介签订的合同有效吗？
-
A
这种情况下在哪签合同都是没有保障的，我们国家物权取得采取的是债物两分原则，签的买卖合同有效但是未经房地产变更登记（过 ...
-
- Q回迁房没有房产证买卖合同有效吗
-
A
对没有房产证的回迁房依法订立的买卖合同有效，但仅享有债权，房屋不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致回迁房没有房产 ...
-
- Q二手房买卖无房产证合同有效吗
-
A
买卖无房产证的二手房合同依然有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。二手房无房产证导致房屋存在没有产权证明 ...
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录