问 律师你好！我有一家门店出租，合同２０２３年已到期，到期后许诺继续续租（其门店关门没有经营，他想转让换回损失），但一直未签合同，而且也交了租金，如今他欠租金３个月，我多次要他交清租金可以门店可以继续使用，也可以转让，但是一直未交租金，我也告诉他无权转让门店，要求他把门店的物品清理出来，我们要经营使用，可是他一直把门店锁上，也不退出门店。我也不想强行撬锁把这事情搞大，希望通过正规渠道来解决。请问律师指导我们如何做？

律师你好！我有一家门店出租，合同２０２３年已到期，到期后许诺继续续租（其门店关门没有经营，他想转让换回损失），但一直未签合同，而且也交了租金，如今他欠租金３个月，我多次要他交清租金可以门店可以继续使用，也可以转让，但是一直未交租金，我也告诉他无权转让门店，要求他把门店的物品清理出来，我们要经营使用，可是他一直把门店锁上，也不退出门店。我也不想强行撬锁把这事情搞大，希望通过正规渠道来解决。请问律师指导我们如何做？