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问 承租方未付第二个租期的租金，逾期支付超过了三个月，后来电话告知表示不租了，但对方不愿意支付第二个租期实际发生的租金，只愿意支付违约金。合同里的有一个条款为承租方逾期三个月未支付租金的，出租方可以解除合同，承租方应一次性支付年租金5%的违约金。就想咨询一下，出租方这边解除合同的话，还可以向承租方收取解除合同前第二个租期的租金吗承租方未付第二个租期的租金，逾期支付超过了三个月，后来电话告知表示不租了，但对方不愿意支付第二个租期实际发生的租金，只愿意支付违约金。合同里的有一个条款为承租方逾期三个月未支付租金的，出租方可以解除合同，承租方应一次性支付年租金5%的违约金。就想咨询一下，出租方这边解除合同的话，还可以向承租方收取解除合同前第二个租期的租金吗
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