单方处分夫妻共同房产的行为是否有效?
吴某与魏某为夫妻关系,双方均是再婚。婚后,双方购买了房屋一套,房产证登记在魏某名下。魏某与前夫生有一女小静,后魏某擅自与小静签订了房屋买卖合同,并将房屋过户至小静名下。不久后魏某去世。吴某得知房屋产权已转移至小静名下,认为魏某擅自处分夫妻共同财产的行为无效。而小静认为,房屋是单位分给魏某个人的,与吴某无关,买房时,小静支付了全部购房款,并交给了魏某,此情况吴某也是知道的。请问,魏某处分共同房产的行为是否有效?江苏 王恒

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婚姻家庭
山西
2022-08-10 17:38
已帮助 98
律师解答1条
  • 房屋是吴某与魏某在婚姻关系存续期间取得的,应属夫妻共同财产,双方有平等的处理权。魏某在转让该房时,既无吴某的授权,也无事后追认,因此,魏某的卖房行为属于无权处分行为,即使小静支付了对价,并办理了房屋过户手续,也不属于善意取得。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第(二)款的规定,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同无效,魏某擅自处分夫妻共同财产的行为无效。

    430天以前 回复

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