问 我是房主。去年将房子租出去，对方用于餐饮。但是我由于资金问题，没有交上取暖费。期间，我找到租方，跟他协调让他们交取暖费，然后从第二年的房租里扣。但是他们没同意。然后冬天没有取暖，但是他们租方自己烧气取暖，我也同意付烧气的费用。但是现在他们已未交取暖为由，让包赔他们的损失，要求免一年的房租。

我是房主。去年将房子租出去，对方用于餐饮。但是我由于资金问题，没有交上取暖费。期间，我找到租方，跟他协调让他们交取暖费，然后从第二年的房租里扣。但是他们没同意。然后冬天没有取暖，但是他们租方自己烧气取暖，我也同意付烧气的费用。但是现在他们已未交取暖为由，让包赔他们的损失，要求免一年的房租。