大律网
-
经授权代签房屋买卖合同有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。法律依据：《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
539天以前 回复
咨询助手温馨提示：法律问题具有特殊性，以上律师仅针对当前问题做出解答。若未能解决您的疑问，可立即咨询我并详细描述您的问题情况，咨询助手24小时在线为您服务。
-
- Q你好我想咨询一下17年我买房的时候因为买的期房当时签 ...
-
A
如果约定同样的内容，以时间往后的为准，详情加微信沟通15201539836
-
- Q借名购房协议书有法律保护吗
-
A
借款购房协议受法律保护。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，但政府限购、贷款限制政策和经济适用房相关政策属于行政强制 ...
-
- Q借名买房出借人反悔，能否要求支付增值金？
-
A
经济适用住房是政府提供政策优惠、具有保障性质的政策性商品住房，国家对该类房屋的交易有特殊的规定和限制，其购买人必须满足国 ...
-
- Q你好，想咨询一下未婚生子，能否签一份协议规定男方在 ...
-
A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、可以签署，属于附期限的赠与合同，最好做个公证，如果确定孩子是 ...
-
- Q借名买房可靠吗？
-
A
-
- Q被限购借名买房有哪些风险
-
A
-
- Q借名买房属于诈骗吗
-
A
对于借名买房行为，若行为人有非法占有他人财产的目的，是可能属于诈骗的。《刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年 ...
-
- Q借名买房房屋到底归谁的
-
A
实行借名买房的，房屋一般归实际登记的产权人。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效 ...
-
- Q房产证没过户买房协议有效吗
-
A
没有办理房产证过户手续的，买房协议依然有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没过户 ...
-
- Q买房定金协议要注意什么
-
A
订立买房定金协议的注意事项是：注意审查主合同的效力，主合同无效，定金担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合 ...
-
- Q借名买房合同和买卖合同一样吗？
-
A
借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。
《中华人民共和国民法典》
...
-
- Q借名买房房子是谁的
-
A
借名买房的房子是产权登记人的。借名买房在发生房屋权属争议时会优先保障房屋产权证上登记的物权人的权利。虽然产权证上的产权人 ...
-
- Q买房交定金要签购房协议吗？
-
A
买房子交定金需要签协议，定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金 ...
-
- Q借名买房法律风险
-
A
进行借名买房可能存在的风险有：他人擅自将房屋出卖：他人因个人法律问题被法院查封房产；他人将房产设置抵押权；他人离婚，房产 ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q借名买房的合同效力如何
-
A
认定借名买房合同的法律效力是：意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益的认定为有效。依法成立的借名买房合同自成 ...
-
- Q签订买房协议有效吗？
-
A
须视具体情况而定，具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2，合同内容为 ...
-
- Q如果没有离婚协议买房子怎么办？
-
A
在夫妻办理协议离婚时，需要向民政局提交离婚协议书，该离婚协议书是一式三份，也就是在民政局留了一份归档。离婚协议书丢失 ...
-
- Q买房两年后，如何签订协议？
-
A
正常签订协议，协议中载明过户时间就可以了。当然，如果到期不能过户，承诺人要承担违约责任。
《最高人民法院关于审理 ...
-
- Q买房可以不签补充协议吗？
-
A
买房子可以不签补充协议。只有在双方当事人签订的购房合同对相关事项没有约定或者约定不明确，或者在合同履行过程发生新的情 ...
-
- Q借名买房如何证明自己出资?
-
A
搜集可以证明以下基本事实的证据即可：（1）有借名买房的书面或者口头约定；（2）房屋登记在出名人名下但房款由借名人支付； ...
-
- Q买房不能过户签协议有保障吗
-
A
很难说，要看协议内容
-
- Q请教您！2015年贷款买房，我出首付和还房贷。2018年女 ...
-
A
法官的意思是否是让您起诉确认协议效力？因为您在离婚案件中并非当事人，所以另案诉也是有可能的，您可以听法官的意见，分增值是 ...
-
- Q你好，我买房交了定金，但没签协议，能退吗
-
A
你好，具体情况还要具体分析，争取利益的最大化，详细咨询可以电联。
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录