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没有办理房产证过户手续的，买房协议依然有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没过户属于物权变动问题，不影响买房协议的效力。法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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- Q你好我想咨询一下17年我买房的时候因为买的期房当时签 ...
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如果约定同样的内容，以时间往后的为准，详情加微信沟通15201539836
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- Q您好本人车停在幼儿园门口规定车位等待接孩子放学被七 ...
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听描述应当是停车时被撞，应当有事故责任认定书。双方依据事故责任进行赔偿比例划分，达成了对方付款买您的车的协议。现在拒不履 ...
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- Q买房时土地证没有过户怎么办
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买房时，土地证没有转让。当事人可以凭房地产证和未转让的土地证到当地土地局办理土地证转让，并办理新的房地产证。我国实行土地 ...
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- Q你好我名下有一处房产我想把它过户给我的孙子但是过户 ...
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A
你好，可以帮您拟一份协议，你可以联系我们
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- Q你好我名下有一套房产我想把它过户给我的孙子但是过户 ...
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A
可以的，详细加微信沟通13811917169
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- Q我跟我老公想把房子过户到他名下顺便加上我名字变成夫 ...
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A
需要根据具体情况具体分析，如果房子是婚前全款买的，视为婚前财产。如果贷款买的，婚后还贷视为夫妻共同财产
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- Q就是我大爷说他拿我的低保买了一个房子但是低保户不是 ...
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A
你好，感谢你的信任和咨询，针对你咨询的问题有如下建议，1你可以详细讲述一下事情的经过和原因，以便帮你分析判断。2你可以致电 ...
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- Q你好，我这边在湖南长沙，目前我的父母需要协商离婚， ...
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你好，具体需要看两栋房子是属于夫妻共同财产还是个人财产，您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。您也可以在平 ...
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- Q你好，想咨询一下未婚生子，能否签一份协议规定男方在 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、可以签署，属于附期限的赠与合同，最好做个公证，如果确定孩子是 ...
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- Q我老公父亲有一套房产，要过户给我们，为了减免一些税 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：根据《民法典》婚姻家庭编，夫妻共同财产是指夫妻存续期间所取得的财产 ...
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- Q我与一房东签订房屋购买协议，但卖方以房屋不在他名下 ...
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A
你好，房屋所有权人出卖房屋的，承租人有优先购买权，你可以向对方主张继续履行合同，也可以主张优先购买权
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- Q房子是在老婆婆的名下，现在老婆婆不想供房子了，但是 ...
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A
你好，处分房子时看房屋是登记在谁的名下
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- Q父母买的房子，贷款已经由父母还完，儿子结婚后过户给 ...
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A
你好，根据你的描述，按二套房
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- Q离婚协议房子归女方没有过户，男子再婚后，房子有男人 ...
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A
你好，离婚协议经过法院认定，或者办理离婚时离婚协议是否备案
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- Q夫妻双方名下的房产卖掉后没有过户给买方，卖房款给了 ...
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A
具体怎么分要根据判决
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- Q你好我想问下我父母在20年离婚，离婚协议上写的房子给 ...
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A
你好，现在这个房子是在谁名下
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- Q你好！我这边买房子二手房，交了2万定金，约定的4.20 ...
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A
你好，建议协商处理。
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- Q 房屋拆迁，签了一个协议表明房子是我的，但是等母亲 ...
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A
你好，房子是属于父母的还是你个人的，你这房子属于遗产还是个人财产，需要你详细叙述一下
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- Q房产证没过户买房协议有效吗
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没有办理房产证过户手续的，买房协议依然有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没过户 ...
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- Q买房定金协议要注意什么
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A
订立买房定金协议的注意事项是：注意审查主合同的效力，主合同无效，定金担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合 ...
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- Q有一个问题咨询你下，一个女性离婚了（2018年协议离婚 ...
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A
您好，没影响，婚后按揭还款及对应增值部分系夫妻共同财产，婚前首付及按揭还款及对应增值部分时个人财产，不纳入分割。
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- Q买房没过户有对方房产证行吗
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买房有房产证没过户的不可行。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发 ...
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- Q买房交定金要签购房协议吗？
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买房子交定金需要签协议，定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金 ...
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- Q买房过户多久拿房产证
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买房办理登记过户的30个工作日内可以领取房产证。商品住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；商品房 ...
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- Q签订买房协议有效吗？
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须视具体情况而定，具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2，合同内容为 ...
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- Q法律规定协议离婚房产过户要怎么办理
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协议离婚房产过户的处理办法：首先应当办理离婚房产析产；然后带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证；最后再到 ...
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- Q买房不到两年就可以过户吗？
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房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
- Q着急用钱，房产过户抵押，现在对方不承认协议合同，起 ...
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A
案情复杂需携带证据，当面咨询
- Q夫妻离婚贷款买房满2年可以过户吗？
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事实上是可以的，但是需要办理的手续是十分复杂的。由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成 ...
- Q买房过户需要夫妻双方的结婚证吗？
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如果房产证上的名字是夫妻双方的名字，那么房产过户是需要夫妻双方都到场的。 在办理房产过户的时候，还需要准备身份证，户口 ...
- Q如果没有离婚协议买房子怎么办？
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在夫妻办理协议离婚时，需要向民政局提交离婚协议书，该离婚协议书是一式三份，也就是在民政局留了一份归档。离婚协议书丢失 ...
- Q买方买房过户要交什么钱？
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买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；2、 ...
- Q房产证未过户,但房屋已签订销售协议并收取全额款项,协 ...
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只要是双方意思表示一致，有明确的标的，这份协议就是有效的，是受法律保护的。至于未过户只是不发生物权效力，但协议是有限 ...
- Q买房不能过户签协议有保障吗
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A
很难说，要看协议内容
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