问 如何确定二手房没有纠纷？

如何确定二手房没有纠纷？

1、在购买二手房前一定要求对方提供房产证原件和复印件。

2、要看好房产证，房产证上会明确标明独有还是共有。

3、如此房已被正常抵押，房产证上会注明他项权益抵押。二手房已被抵押的，是不能过户的，只有待抵押人先归还借款后，才能过户。

4、双方应共同到房产交易部门去查询房子的产权等情况。

5、如果是私自抵押，没在房产部门登记的，抵押无效。

6、自己应到辖区派出所内查询一下房子上有没有他人的户口，如果有，应与对方在合同内约定限时迁出。二手房的产权有多少年，要想知道二手房的产权有多少年，就要留意土地证上的信息。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。