契税征税对象土地增值税是出让方交，契税是承让方交。在税率设计上，契税采用幅度比例税率。财政部、国家税务总局发出通知，从999年8月日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收契税税额的计算方法、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。关于2010契税税率、契税征收对象及应纳税额计算的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

200契税税率：

一、如果是首次购房按以下3种情况交，

、90平米以下%来交；

2、90-44按.5%来交；

3、44以上按3%来交。

二、如果不是首次买房或买的不是普通住宅一律按3%来交。

契税征税对象

土地增值税是出让方交，契税是承让方交。

一、土地使用权的出让，由承受方交。

二、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。

三、房屋买卖：

.以房产抵债或实物交换房屋。

2.以房产作投资或股权转让。

3.买房拆料或翻建新房，应照章纳税。

四、房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。

五、房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。

在税率设计上，契税采用幅度比例税率。目前，我国采用3%－5%的幅度比例，这是国家定下的政策，各省、自治区、直辖市，在这个范围内可以自行确定各自的适用税率。财政部、国家税务总局发出通知，从999年8月日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收

契税税额的计算方法

、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。

2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税

4、房屋附属设施征收契税的依据：

()采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。

(2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“2010契税税率、契税征收对象及应纳税额计算”的相关知识。200契税税率：

一、如果是首次购房按以下3种情况交，

、90平米以下%来交；

2、90-44按，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。