贷款额=合同价（市场价）×80%。关于一般住房贷款利率是多少的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

1、如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%.

2、如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%）。

3、买房首付计算方式是：

首付款=总房款-客户贷款额。

贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）。

总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%.

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“一般住房贷款利率是多少”的相关知识。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%），如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。