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建筑工程非法转包的法律后果有哪些

2021-12-15 06:26

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张嘉娱

张嘉娱律师

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  • 有团队
  • 办过大案
  • 高学历
  • 建设工程、债权债务

专业分析

1、行政责任承包单位存在转包、违法转包行为的,应承担相应的行政责任,行政处罚种类主要包括责令改正;没收违法所得;罚款。关于建筑工程非法转包的法律后果有哪些的法律问题,大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

1、行政责任

承包单位存在转包、违法转包行为的,应承担相应的行政责任,行政处罚种类主要包括(1)责令改正;(2)没收违法所得;(3)罚款。对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费25%以上50%以下的罚款;对施工单位处工程合同价款的0.5%以上1%以下的罚款。(4)停业整顿;(5)降低资质等级;(6)情节严重的,吊销资质证书。

2、民事责任

根据《建筑法》第六十七条规定,承包单位对因转包、违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。

1、因转包、违法分包而签订的建筑施工合同无效

因非法转包、违法分包的违法行为是《建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律、法规均明确规定的禁止行为,应根据《合同法》第五十二条第五款规定,认定订立的建设工程合同无效。同时《建筑工程司法解释(一)》第四条明确规定,承包人非法转包、违法建设工程而与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

2、因上述无效合同所取得收益为非法所得而应予收缴

承包单位将承包工程进行转包或违法所得的利益为非法所得,应根据《民法通则》第一百三十四条的规定予以收缴。

承担民事责任的方式主要有:(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)继续履行;(八)赔偿损失;(九)支付违约金;(十)消除影响、恢复名誉;(十一)赔礼道歉。以上承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。

(一)主体不同。转包发生在总承包人和转承包人之间;分包则发生在总承包人与分包人之间;

(二)对象不同。转包的对象是施工合同的全部工程;而分包仅指主体工程外的分部分项工程,是承发包合同中一部分;

(三)合同效力不同。转包属于法律法规所明确禁止的无效行为;违法分包为法律所禁,而建设工程总承包合同中明确有约定了可以分包或者经建设单位认可的分包属合法行为;

(四)对应的义务不同。转包合同中,总承包人不履行建设工程合同全部义务,不履行施工、管理、技术指导等责任;而分包合同中,总承包人成立项目部,派出专业技术人员对分承包人的工作内容进行监督、管理和指导。

综上所述,以上就是律总管小编为您详细介绍的“建筑工程非法转包的法律后果有哪些”的相关知识。承包单位存在转包、违法转包行为的,应承担相应的行政责任,行政处罚种类主要包括(1)责令改正;(2)没收违法所得;(3)罚款,如果您还有其他的法律问题,欢迎在线咨询律总管,我们会有专业的律师团队为您解答。

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