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工程尾款是不是都不要

2021-12-02 17:22

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郭铭芝

郭铭芝律师

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  • 有团队
  • 办过大案
  • 高学历
  • 建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

专业分析

当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。关于工程尾款是不是都不要的法律问题,大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

通常情况一项工程的工程量都是非常大的,与之对应的就是不菲的工程款。实践中对于工程款经常会采用的一种做法是扣留工程尾款,以此来规范施工方与发包方在工程施工期间的行为。那么工程尾款是不是都不要?以下将由大律网小编为您进行详细解答,希望对您有所帮助。

一、工程尾款是不是都不要

工程尾款是需要根据双方的合同规定进行支付的。

工程尾款结清的时间主要看工程合同双方的约定,实践中通常情况下采用的是在工程结束之后,工程尾款扣留10%,一年后如果无重大质量问题,可以支付。

二、开发商拖欠工程款怎么办

1、明确约定工程款支付期限、逾期利息及调价方法

工程款包括预付款、进度款、结算款和保修金,可以另行约定欠款滞纳金。

因设计变更可能导致工程量增加,为公平起见,承包人应当明确约定固定价风险范围之外合同价款的调整方法,比如将材料价格涨幅度、工程量增减量或工期超过某限度等作为可调条件。另外,承包商不要约定将设计变更、工程量增减导致价款增加部分作为让利,否则不能请求追加工程款。

2、合理利用逾期认可条款。

当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。本条款有效地遏制某些发包人以拖延决算为手段达到拖延工程款之目的,为了更好的保护承包人的利益,承包人应当在施工合同中明确约定答复期限和逾期答复的法律后果过期视作认可。提起诉讼时,法院可以依据送审价为准判决工程款。

3、重视签证管理

签证是施工合同履行过程中按照合同约定或施工惯例对支付各种费用、顺延工期、造价调整、赔偿损失等事宜双方意思表示一致后达成的协议。凭借签证,可以要求发包人增加工程款和延长工期,故承包人必须高度重视。应当签证的情形包括但不限于:图纸延误、开工延期、工期延误、价款调整、工程量确认、设计变更导致工程量或者质量标准增加、指令变更等。

4、诉讼时效内依法维权

索赔是合同履行中,当发包人未履行合同义务或者发生错误造成损失时,承包人要求对方赔偿的请求。索赔成功后,工程款可以追加,故索赔事件发生后,承包人应当及时向工程师发出索赔通知。竣工验收后,应当及时向发包人送交完整结算资料,请求结算。欠款形成后,要在诉讼时效内主张权利,以防丧失胜诉权。

5、解除合同

发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:

(一)未按约定支付工程价款的;

(二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;

(三)不履行合同约定的协助义务的。

三、拖欠工程款纠纷需要哪些证据

(一)当事人诉讼主体资格的证据

本类证据大致是双方的工商登记资料,如营业执照或工商查询资料,若涉及起诉时双方企业名称与原签订合同时不一致的,还应提交证明双方名称变更的证据。

(二)证明建设工程合同关系成立的证据

本类证据主要是建设工程施工合同、施工过程中增减工程量的补充合同(或协议、备忘录、现场工程签证单等)。本律师在代理上述案件中提交了招标文件、中标通知书、建设工程施工合同,证明双方建立的建设工程施工法律关系。

(三)证明建设工程合同履行情况的证据

1、工程预、决算报告;

2、支付工程款的付(收)款凭证;

3、当事人对工程量、工程质量共同确认的证据,如工程验收、结算凭证,质检报告等。

(四)提交诉讼请求的计算依据

因建设单位拖欠工程款,施工单位在起诉时可依据《建设工程施工合同》的约定要求对方承担违约金;若合同没有违约金条款,可要求对方支付一定金额的逾期付款利息,对此,最高人民法院司法解释有规定。施工单位在起诉时,应向人民法院提供有关诉讼请求金额的计算方法及计算清单。

以上就是由大律网小编为您收集整理的关于工程尾款是不是都不要的相关知识。综上所述,工程尾款应该要并且是开发商应当要支付的一笔费用,在工程结束之后双方当事人需要根据双方的约定,在规定的期限内向施工方支付最后的工程尾款,开发商拖欠工程款不支付的施工方可以采取法律手段维护自己的合法权益。如果您还有没有解决的问题,欢迎您咨询大律网律师!

综上所述,以上就是大律网小编为您详细介绍的“工程尾款是不是都不要”的相关知识。工程尾款是需要根据双方的合同规定进行支付的,如果您还有其他的法律问题,欢迎在线咨询大律网,我们会有专业的律师团队为您解答。

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