房产写单独所有时离婚怎么分

    “单独所有”是不动产登记证书上的登记形式之一。物的所有权可以由一个主体单独享有和共同享有。分别称为“单独所有”和“共同所有”。

    “单独所有”仅是不动产登记的内容，对于夫妻对该房产的所有权属并不产生必然的后果。要具体问题具体分析：

    如果是婚前取得房屋的所有权，一人出资登记在该方名下为“单独所有”，则该房产属婚前财产，一旦离婚，对方无权进行分割。当然，仅指全款购房的情况，如果是后续有还贷行为和房屋增值行为，则会产生分割问题，在此不赘述。

    如果是婚后取得房屋产权，登记在一方名下为“单独所有”，如果未有其他特别约定的情况下，应是夫妻共同财产，一旦离婚，要进行分割。

    所以说“单独所有”不见得真的就会独自享有，要看具体情况，切不可简单理解为登记在一方名下的“单独所有”房产离婚时就归该方一人所有。

    房产写单独所有时离婚怎么分

    房产写单独所有的，在离婚的时候，不用分割，直接归一方所有。在离婚时，应当对夫妻共同财产进行分割，对于其他的财产不用分割，财产原来是属于谁的，在离婚时就属于谁。房产是写单独所有的，不属于夫妻共同财产，不用进行分割，在离婚时，直接归一方所有，对方是没有资格来分割该房产的。

    《中华人民共和国民法典》

    第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

    房屋单独所有是夫妻共同财产吗

    根据我国民法典及相关的司法解释规定，需要分情况进行讨论：第一种情况，如果房产是一方在婚前全款购买并且登记为单独所有的话，应当属于其婚前的个人财产；如果房产是一方在婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项以及相对应的房产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿；第三种情况，如果房产是双方在婚后共同购买，无论是否登记为单独所有，都应视为夫妻共同财产。

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