#小区业委会的经费来源有哪些#

小区物业未做好卫生能拒交物业费吗

小区物业未做好卫生能拒交物业费吗实践中小区物业出现有以下情形的业主可以拒交物业费1、公共设施维修养护、公共卫生存在瑕疵2、建筑质量存在问题物业公司未尽维修义务3、行使管理责任不到位4、未履行安全保障义务5、物业公司未公布账目侵害了小区业主知情权6、物业公司人员滥用职权7、物业公司超越其职权,小区物业未做好卫生能拒交物业费吗 实践中小区物业出现有以下情形的业主可以拒交物业费 1、公共设施维修养护、公共卫生存在瑕疵 2、建筑质量存在问题物业公司未尽维修义务 3、行使管理责任不到位 4、未履行安全保障义务 5、物业公司未公布账目侵害了小区业主知情权 6、物业公司人员滥用职权 7、物业公司超越其职权,所以发现小区未做好卫生工作导致小区脏乱严重影响业主生活质量经提醒后物业也不知悔改的那么即可以拒交物业费,所以发现小区未做好卫生工作导致小区脏乱严重影响业主生活质量经提醒后物业也不知悔改的那么即可以拒交物业费,不过实际中业主可以按以下处理1、先行拍照、录音录像取证对于小区内卫生的物业服务状况可以采用照相、摄影等方式记录下来便于起诉时法院核实真实情况,不过实际中业主可以按以下处理 1、先行拍照、录音录像取证 对于小区内卫生的物业服务状况可以采用照相、摄影等方式记录下来便于起诉时法院核实真实情况。

小区催收物业费话术有哪些？

催费话术： 你好，小X和你沟通这么久，也是想解决这个问题，我一直认为能通过沟通解决的，那是最好的，小X也不希望你和公司闹僵呀，那对双方都没好处，是吧,03、催费对象： 因房屋问题拒交物管费的客户 催费话术： 你好，关于XX整改问题，我们会从整改进度及整改质量方面做好管控，这方面请您放心,05、催费对象： 能联系上业主，但业主一直以工作忙、不在家、没时间来交费等为原因拖欠费用，且迟迟不露面，不交费的客户 催费话术： 车管员/门岗：你好，很久没见你回来了。

物业管理经费的主要来源

业主应按物业管理合同的约定支付物业管理费&mdash,业主应按物业管理合同的约定支付物业管理费&mdash,住宅小区物业管理经费的来源主要有以下五种：第一种，定期收取的物业管理费,住宅小区物业管理经费的来源主要有以下五种： 第一种，定期收取的物业管理费,推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何避免物业纠纷 第二种，维修养护基金,第五种，按不同地区的规定，开发单位给予的资金支持。

商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有

2、若是开发商在出售住房的时候，并没有将停车场的占地面积算入公摊面积之中，那么停车场就是属于开发商所有，这时开发商就有权利对停车场位置进行出售，不过小区的停车场位置只能够出售给小区内部的居民，而不能外售,而且对于停车场是无法办理房产证的，它只能由业主委员会进行代理出租，将所得的钱用作小区维修资金,2.法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百四十四条的规定 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施,3、若是开发商在出售住房的过程中，就已经将停车场面积算入进公摊面积之后，那么后期开发商是没有权利进行停车场位置出售的,一、商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有 1.商品房小区的地下停车场的所有权与使用归属没有明确确定，一般推定小区地下停车场的产权属于全体业主享有,二、哪些停车场是不可以买卖 1、如果说停车场是属于公共用地的话，那么不管是单位还是个人，都没有任何权利进行出售。

离婚诉状书的证据和证据来源怎么写

3、如涉及有重婚行为或有配偶与他人同居的，应提交上述行为相关的结婚证、子女出生证、居住证明、相片或居委会、村委会、公安机关出具的证明等证据,4、离婚诉讼书证明一方有债权债务的，除提交借据以外，必须有相关的证据佐证,5、离婚诉讼书证明夫妻双方财产有约定的，必须提交协议书等相关的证据,2、离婚诉讼书证明有银行存款并申请法院调查的，应提交开户银行名称及银行帐号,1、离婚诉讼书证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明,3、离婚诉讼书证明对方在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等。

物业公司在小区疫情防控工作中有哪些防控措施？

物业公司在小区新型冠状病毒防疫工作中，除做好基本的环境卫生绿化养护、秩序和设施设备维护等工作外，首先需做好小区消毒、出入管理等防疫工作，包括出入人员量体测温、公共区域定时消毒、防护预防知识宣传提示，加强卫生管理等,物业公司在小区新型冠状病毒防疫工作中，除做好基本的环境卫生绿化养护、秩序和设施设备维护等工作外，首先需做好小区消毒、出入管理等防疫工作，包括出入人员量体测温、公共区域定时消毒、防护预防知识宣传提示，加强卫生管理等。

工会经费开支范围

(2)职工活动方面 职工教育方面工会举办的职工教育、业余文化技术、技能教育所需的教材、教学消耗用品与教育有关的资料、教师酬金优秀教师、学员(包括自学)的奖励费工会为职工举办政治、科技、业务、再就业等各种知识培训等费用,如工会干部和积极分子学习政治、业务所需的费用培训工会干部和积极分子所需教材、参考资料和讲课酬金评选、表彰优秀工作干部和工会积极分子的奖励费工会会员(代表)大会的费用建家活动的费用工会维护职工合法权益开展法律咨询服务、劳动争议协调、再就业、送温暖等工作活动的费用基层工会办公、差旅、维修等方面的费用。

如何缓解小区业主与物业公司之间的关系？

由于文化、知识等差异，业主可能会对物业管理规定或服务不理解，提出一些不正当要求，甚至强词夺理、恶语相加，作为物业管理人员，不论业主反映的问题对与错、大与小、都必须以高度负责的态度来处理,一、是当业主提出正当要求但又超越物业服务范围时，这说明我们提供的服务还存在瑕疵，应该立即纠正，如果因条件或人力限制难以满足需求，应向业主坦诚交待不能解决的原因,现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用,现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用,在实际工作中，物业管理人员肯定会遇到麻烦，甚至是个别业主提出的无理要求，感到委屈、困难而打退堂鼓，往往于事无补，倒不如以积极的态度去面对，终究会找到解决问题的办法,在《中华人民共和国职业分类大典》中，物业管理人员属于社会服务人员，虽然有时物业管理人员需要履行管理职责，但服务是物业管理的根本属性。

小区更换物业后，之前欠的物业费还用交吗？

小区业主与物业之间矛盾不断，导致小区物业撤走以后，所欠的物业费还没有缴纳的情况，也是很多规范化小区中也可能会面临到这样的问题，下面为大家详细介绍：小区更换物业后，之前欠的物业费还用交吗,小区业主与物业之间矛盾不断，导致小区物业撤走以后，所欠的物业费还没有缴纳的情况，也是很多规范化小区中也可能会面临到这样的问题，下面为大家详细介绍：小区更换物业后，之前欠的物业费还用交吗,对于主动撤走的物业来说，对于所欠物业费的做法应该采用下面几种方法： 如果小区有业主委员会，当时物业进场的时候也是通过招标进来的，并且在小区从事物业管理服务过程中，并没有比较大的失误或者是瑕疵，而业主却仍然不愿意缴纳物业费，导致物业管理公司经营困难，不得不选择撤出小区物业管理的，这种情况业主委员会有义务协助物业收费，一般业主委员会在公共收益中对物业做出一定的补偿，这也是业委会应该承担的责任。

离婚起诉书证据和证据来源

3、如涉及有重婚行为或有配偶与他人同居的，应提交上述行为相关的结婚证、子女出生证、居住证明、相片或居委会、村委会、公安机关出具的证明等证据,4、离婚诉讼书证明一方有债权债务的，除提交借据以外，必须有相关的证据佐证,2、离婚诉讼书证明有银行存款并申请法院调查的，应提交开户银行名称及银行帐号,5、离婚诉讼书证明夫妻双方财产有约定的，必须提交协议书等相关的证据,1、离婚诉讼书证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明,3、离婚诉讼书证明对方在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等。