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经所有权人同意可以买卖使用权房子。使用权人未经房屋所有权人的授权用其名义签订房屋转让合同进行物权处分与收益，合同对房屋所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用权人承担。法律依据：《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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- Q您好，我不是房子的户主，我也没有明确我能决定房子的 ...
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A
您好，不需要双倍付违约金，但是需要支付双倍的定金来进行赔偿。
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- Q请问按揭房女方婚后参与还款男方也可以随时买卖房子
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A
你好，如果该房屋属于夫妻共同房产一方不能卖掉，夫妻共同房产应当是夫妻双方享受共同享有，共同支配，平等处理的权利的，所以只 ...
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- Q房子是国有划拨的，可以买卖吗
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A
房屋是国有分配的，如果有产权证书，可以买卖，可以交易转让。但土地上的房屋转让时，需要向土地资源管理部门办理转让审批手续， ...
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- Q对方以道路工程的名义买卖了5家村民(耕地)的土地，对 ...
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A
属于的，具体可以将您和对方的沟通情况对接给我们
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- Q小孩现在14岁父亲去世了 房子现在还在父亲的名下 现 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析： 1、一般监护人不能随便处置未成年人的财产或者继承的遗产。 2、法律 ...
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- Q我哥去世房子需要过户到我侄子的头上 我想问的就是过 ...
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A
你好，需要看你侄子是否为完全行为能力人。如果是的则不需要，如果不是则需要。如果还需要进一步咨询，您可以详细描述一下事情的 ...
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- Q你好，我男朋友以欠条的方式把名下的房子抵押给我，这 ...
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A
您好，要根据具体情况来判断
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- Q南京离婚买卖未满3年的房子合法吗
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A
您好，您想要咨询什么法律问题？
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- Q你好，我家20年前买的房子，有买卖协议，但是原先那户 ...
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A
您要咨询什么法律问题
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- Q你好我想问下我父母在20年离婚，离婚协议上写的房子给 ...
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A
你好，现在这个房子是在谁名下
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- Q2003年买的二手房，没有进行公正，只是进行了民间的一 ...
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A
你好，建议您电话咨询，详细描述您的情况
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- Q我父亲说给我买的房子，然后买卖合同上签的是他的名字 ...
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A
您好，房子是以登记为准的，登记在谁名下就是谁的，按照您的额描述属于您的财产。
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- Q买卖房子甲方违约怎么处理
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A
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- Q使用权房子可以买卖吗
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A
经所有权人同意可以买卖使用权房子。使用权人未经房屋所有权人的授权用其名义签订房屋转让合同进行物权处分与收益，合同对房屋所 ...
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- Q林律师，您好：想咨询下述问题：2018年农村宅基地拆迁 ...
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A
您好，您所说的情况比较复杂，许多问题需要详细了解，例如合同签订具体时间，内容是否有违约赔偿的问题，房屋性质等等，建议您电 ...
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- Q没有产权的房子是否能够进行买卖
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A
一般不能买卖没有产权的房子。房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属 ...
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- Q房子产权属于军队的二手房能买卖吗
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A
非经批准不能买卖军队产权的二手房。未经批准擅自出售军队现有住房的，或者增加扩大优惠政策变相低价出售军队现有住房的，对其主 ...
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- Q离婚买卖房子监护人是否有资格单独处理
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A
有民事行为能力的成年人是不需要监护人的，也没有法定监护人。能离婚的双方应该都是成年人，所以一般情况下可以自己买卖房屋 ...
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- Q未成年儿童名下的房子能买卖吗？
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A
未成年人名下的房屋可以买卖，但是有一定的限制，必须子女和父母双方都签字。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买 ...
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- Q使用权房可以买卖吗？
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A
1、使用权房是可以进行买卖的。使用权房又称公房，属于国家的，拥有的是使用权。2、房屋使用权可以买卖，与房屋的产权差别不 ...
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- Q买卖房子需要土地证吗？
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A
要分开情况，有些需要有些是不需要用到土地证的。
1，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的 ...
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- Q抵押的房子能买卖吗？
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A
抵押的房屋可以买卖。抵押期间买卖房屋的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未 ...
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- Q两栋房子只有一栋楼梯，另一栋房子有使用权吗？
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A
楼梯间本来就可以使用啊,楼梯间是算了公摊面积的,算了公摊面积就是可以使用的。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十 ...
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- Q农村老房子能买卖吗？
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A
农村房屋属于集体所有制的土地上享有的土地使用权，一般是有特殊主体要求的。本村户籍的农民才享有本村土地使用权，因此，农 ...
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- Q农村老房子买卖合法吗？
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A
不合法。宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。农村宅基地不能买卖。依据我国法律规定，宅基地的所有权 ...
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- Q租赁期间可以买卖房子吗？
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按照我国相关法律规定，在房屋租赁期间，房东进行房屋买卖是可以进行，但不能损害租客的利益。根据买卖不破租赁原则，租客是 ...
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- Q军人分的房子能买卖吗？
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A
1.军产房要想买卖那必须先改变其房屋所有权的性质才能上市交易。
2.军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归 ...
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- Q没有土地出让金的房子怎么买卖？
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不可以买卖，房屋买卖合同可以约定由买受人缴纳土地出让金。如果没有约定，但在合同里明确了土地出让金未交，那么视为现状出 ...
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- Q没有产权证的房子能买卖吗？
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A
没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产 ...
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- Q被征用的房子能买卖吗？
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不能。对于被列入征收范围内的房屋，是不能进行买卖，不能办理产权过户的，产权冻结的期限一般为一年。同时，房屋征收范围确 ...
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- Q房屋买卖土地使用权属于谁？
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房地合一，房屋卖给别人，土地使用权随之转移。
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移 ...
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- Q不同村庄的村民买卖房子有效吗？
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农村房屋并非一概不得买卖，从身份关系角度，可以简要区分为三种情况：城市居民购买农村房屋。对于此种房屋买卖，人民法院将 ...
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- Q没有房子可以买卖吗？
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A
无产权房屋不可以进行买卖，因为从我国的法律政策上来看，没有产屋的产权证的房子不被允许来进行交易的。在国家规定中，房产 ...
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