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小产权房有土地证的可以在本村内买卖，但不能上市交易。小产权房未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，没有房产证的情况下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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- Q地点：唐山市滦县崔家坟要拆迁还未评估到我们家发现土 ...
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A
一般是以土地使用证上的面积进行补偿，但是实际面积可以进行争取。可委托律师进行谈判沟通或索赔
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- Q买房时土地证没有过户怎么办
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A
买房时，土地证没有转让。当事人可以凭房地产证和未转让的土地证到当地土地局办理土地证转让，并办理新的房地产证。我国实行土地 ...
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- Q房产证过户了,土地证没过户,房子属于我吗
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A
房权证书转让，土地证书未转让，房屋属于取得产权证书的一方。另一方可以将转让的产权证书和未转让的土地证书带到当地土地局办理 ...
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- Q您好，想咨询一下农村的房产归属问题一般是怎么解决的 ...
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A
协商解决，收集你们已经还完钱的证据，协商不成诉讼
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- Q两屋之间留有间距1.05米，后来原告盖新房子超过这个间 ...
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A
您好，请您详细描述您的问题
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- Q土地证办理要走哪些流程？
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A
办理土地证的流程如下：申请人应当持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四 ...
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- Q有房产证没有土地证的房子有风险吗
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A
房子只有房产证没有土地证有一定的风险。没有土地证无法办理房地产过户，房产交易不受法律保护。房产不能抵押流转，一经拆迁很难 ...
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- Q土地证办理要走哪些流程？
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A
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- Q土地证的作用是什么？
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A
办理土地证的法律作用是：
（一）对该地块拥有绝对使用权，可以依法进行生产建设，体现该土地的实际变现价值；
（二）保证 ...
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- Q有房产证无土地证这样的房可以买卖吗
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A
房屋有房产证无土地证的不可以进行买卖过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有 ...
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- Q安置房只有房产证没土地证能买卖吗
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A
只有房产证没土地证的安置房不能买卖过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房 ...
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- Q私房动迁土地证的面积怎么算
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A
拆迁补偿是按两个方面分别丈量。县国土资源局下设国土资源所由国土所的工作人员前往，拆迁房屋丈量占地面积，也就是宅基地。 ...
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- Q申请土地证属于行政许可吗
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A
申请土地证属于行政确认、不属于行政许可。土地证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的国有土地享有使用权的书面文件， ...
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- Q有土地证的小产权房可以买吗
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A
小产权房有土地证的可以在本村内买卖，但不能上市交易。小产权房未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，没有房产证的情况下 ...
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- Q土地证上名字是过世的人可以申请个体工商吗
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A
土地证权利人过世的，不可以申请个体工商登记。个体工商户是经依法登记从事工商经营的自然人，或以个人为单位、或以家庭为单位。 ...
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- Q办土地证需要什么材料
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A
办理土地证应当提交申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明等。申请人持相关材料到国土资源所申请，国土资源所派员实地勘测， ...
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- Q农村土地证可以写两个人名字吗
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A
我国农村的土地证可以登记两人名字，法律并无明文禁止。农村土地属于农民集体所有，经土地行政管理部门批准可以单独写户主名字或 ...
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- Q商铺有土地证吗
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A
我国的商铺是有土地证的。正规的房地产开发必须五证齐全，《国有土地使用证》属于五证中的一项。商铺办理土地使用证需要开发商提 ...
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- Q单位房只有房产证没有土地证怎么办？
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A
属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。我国贯彻的是“房地一致”的原则 ...
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- Q现在房产证和土地证合一吗？
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A
房产证和土地证合一，有个新的名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到 ...
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- Q以单位名义出具土地证的房屋
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A
一、一方交付价款，一方交付房屋，合同已履行完毕；附随义务是协助过户，履行了房产所有权变更手续，差土地使用权过户了；
- Q没有土地证的土地如何证明是自己的
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A
土地证怎么证明土地是自己的问题的解答土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。办理程序 1 ...
- Q国有土地证拆迁怎么赔偿
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A
国有土地使用证拆迁时应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，一般包括被征收房屋价值的补偿，因征收造成搬迁临时安置的补偿 ...
- Q土地证终止日期到了怎么办？
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A
可以通过缴纳土地出让金来申请续期。众所周知，除划拨土地使用权外，国有土地使用制度实行有偿使用和限期使用，土地使用者应 ...
- Q如何办理农村宅基地土地证？
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A
向村委会书面申请，现场勘查，填写申请表，村委会申请审核上报，审批，划定界限，验收发证。
《中华人民共和国宅基地管 ...
- Q宅基地土地证户主可以更改吗？
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A
可以，农民现在可以持本人的身份证和户口本向村委会提出变更申请，然后到乡建办领房屋建设申请表，经县行政服务中心审批后到 ...
- Q有土地证无档案的后果
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A
农村的土地使用证如果没有档案的话应该先咨询当地的土地管理局，确认土地管理局的系统当中没有档案的话，就必须要到土地管理 ...
- Q买卖房子需要土地证吗？
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A
要分开情况，有些需要有些是不需要用到土地证的。
1，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的 ...
- Q集体土地证转为房地产证
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A
持有集体土地使用证，即对相应的土地具有了使用权（或者承包经营权），属于不动产登记范围，可以进行不动产使用权登记。
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- Q有土地证的房子可以买吗？
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A
房子有土地使用证不可以买。土地使用权证只是代表可以使用这块土地，并不代表对土地附着的建筑物享有所有权。所以说买房子时 ...
- Q有土地证补办房产证要多少钱？
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A
费用根据面积确定，农村宅基地房产证需要提交以下材料：
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有 ...
- Q开发商没有土地证
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A
1、如果买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然没有办理土地证分户，实际 ...
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