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二手房买卖过程中，房主临时不卖的应当承担违约责任。买房人可以要求卖房人在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖房人及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖房人仍未履行的买房人可以主张解除合同，由卖房人无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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- Q二手平台被骗 货不对款
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A
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- Q购买的二手房因原房主欠钱被查封了，我该怎么办？
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你应当尽快以第三人的名义提出异议，并提交相关的证据材料。在你提出异议后，如果申请人仍不撤回保全申请，法院也不裁定解除保全 ...
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- Q二手房我先签的合同由于房贷没办下来中介这边把我们给 ...
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你好，你具体想咨询什么法律问题，你可以详细讲述一下或者打电话咨询我们
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- Q买的二手房 住了两年了房产证刚下来 还没过户 在不知 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。您的情况 ...
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- Q2003年买的二手房，没有进行公正，只是进行了民间的一 ...
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A
你好，建议您电话咨询，详细描述您的情况
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- Q签订二手房交易合同，所有税费买房承担，后续因政策调 ...
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A
你好，需要看你们当时是怎么约定的，协议具体怎么约定的
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- Q帮别人卖房需要持有房主的书面委托书吗
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A
帮别人卖房在一般情况下是需要持有房主的书面委托书的。代理包括委托代理和法定代理，房主可以委托他人代理进行房屋买卖，应当出 ...
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- Q二手房房主不卖房怎么办
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二手房买卖过程中，房主临时不卖的应当承担违约责任。买房人可以要求卖房人在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖房人及 ...
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- Q买二手房房产证下来了房主不给过户怎么办
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二手房交易时房主不过户的，买主可以发出书面催告，与房主约定合同履行期限；买主也可以直接视作违约处理，由房主承担违约责任； ...
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- Q二手房买卖房主可以委托吗
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房主可以委托办理二手房买卖。房主和受托人约定，可以由受托人代为进行二手房买卖交易。双方签订授权委托书后可以特别委托受托人 ...
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- Q买二手房担心房主有私人贷款怎么办
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二手房主有民间借贷不影响其进行房屋交易，但是需要注意该房屋是否办理抵押登记。如果房屋已经办理抵押登记，需要经过债权人 ...
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- Q买二手房的原房主不配合办理房产证怎么办？
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买卖双方当事人签署买卖住房合同，买家支付定金和首付，此时卖家拒绝配合办理住房过户手续。买家当事人可以凭购房合同，付款 ...
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- Q购买二手房原房主要求退水电费
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二手房水电过户具体操作要求如下：1、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约 ...
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- Q买了二手房后，房主发生经济纠纷怎么办？
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若遇到不守约定的卖家时，发生房屋过户纠纷怎么处理的问题，应采取如下方式最大限度保护自身利益。 一、对卖方要求加价或拒绝 ...
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- Q冒充房主卖房犯法吗？
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中介冒充买房人签订房屋买卖合同,所签合同无效。但是很难追究中介冒充买房人的法律责任，除非中介有吃差价的行为。
《 ...
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- Q房主签订的卖房合同有效吗？
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非房主还签订卖方合同无效。因为不是房主还对外签订卖方合同的行为属于无权处分的行为。未经有权处分人追认，该行为无效。并 ...
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- Q新买的二手房漏水的原房主应该赔偿吗？
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新买的二手房漏水原房主是否应该赔偿需要根据具体情况进行判定。建议与原来的房主协商进行解决，租房合同未到期，即使原房东 ...
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- Q新买的二手房漏水,原房主应该赔偿吗
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新买的二手房漏水原房主是否应该赔偿需要根据具体情况进行判定。建议与原来的房主协商进行解决，租房合同未到期，即使原房东 ...
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- Q我买的二手房，原房主未迁走户口，对我有什么影响吗？
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A
对了迁入户籍有影响
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- Q我的问题是 我买的二手房没有过户，现在房主又卖给别 ...
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起诉要求双倍赔偿！
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- Q买的二手房，没有签任何合同，7.1过户了完了，9.1贷款 ...
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你好，最好协商一致再开锁不迟。
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- Q在中介和房主签了一份二手房买卖合同，定金交了2万。 ...
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根据我最近代理的一起案件一般不用，不过定金拿不回来了。
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- Q由于我卖的这个房子是二手房，房本还是原房主名，没过 ...
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A
根据您的描述，纠纷解决还需要结合具体的案情等相关证据来做具体分析，也可起诉处理。如果您有什么疑虑，可以具体联系本律， 点 ...
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