大律网
当事人委托代建房屋的需要依法征收契税。当事人支付地价款及建造成本委托开发商承办规划许可证、准建证、土地使用证等手续不属于自建行为，应当按照3%至5%的比例全额征收契税。法律依据：《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
-
- Q您好，我不是房子的户主，我也没有明确我能决定房子的 ...
-
A
您好，不需要双倍付违约金，但是需要支付双倍的定金来进行赔偿。
-
- Q房屋遗产继承税如何征收
-
A
继承房屋遗产的税费包括1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、登记费。法定继承人继承房产 ...
-
- Q房屋出租委托书怎么写
-
A
房屋出租委托书的内容是：代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章。委托人和受托人约定，可以由受托 ...
-
- Q房屋征收调查登记包括什么内容
-
A
征收房屋调查登记的内容是：
1、房屋权属情况，即被征收房屋的物权归属；
2、区位情况，由于房屋是不动产，区位对于房屋的 ...
-
- Q房屋征收时,房屋所有权人不在本地,怎么办
-
A
征收房屋时所有权人不在本地的可以委托第三人签订房屋征收补偿协议，不影响房屋征收补偿款的发放。房屋的所有权人应在房屋征收补 ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q房屋征收补偿方式有几种
-
A
征收房屋的补偿方式如下：
（一）货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿；
（二）产权调 ...
-
- Q房屋征收补偿诉讼时效多久
-
A
房屋征收补偿纠纷的行政诉讼时效一般有六个月。在六个月的时效期间内，被征收人可以直接提起行政诉讼。或者被征收人也可以先申请 ...
-
- Q房屋遗产继承税如何征收
-
A
-
- Q房屋出租委托书怎么写
-
A
-
- Q房屋征收补偿方式有几种
-
A
-
- Q房屋征收补偿诉讼时效多久
-
A
-
- Q住宅房屋承租人是否应该给予征收补偿
-
A
征收住宅房屋时，应当对承租人给予补偿。承租人与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿；承租人与被拆迁 ...
-
- Q房屋买卖委托公证要的手续是什么
-
A
委托办理房屋买卖公证需要携带个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表，提 ...
-
- Q什么是房屋征收补偿？
-
A
是征收人对房屋所有人进行的补偿。房屋征收补偿包括三项：一是对被征收人房屋价值的补偿;二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置 ...
-
- Q房屋征收决定的诉讼期限是多久
-
A
当事人对于行政机关作出的房屋征收决定的诉讼期限一般为六个月。《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院 ...
-
- Q房屋征收补偿协议的行政诉讼时效是多久
-
A
当事人对房屋征收补偿协议提起行政诉讼的，时效是六个月；从当事人知道或应当知道行政机关作出行政行为之日算起。但是对于因不动 ...
-
- Q房屋征收行政诉讼应如何写
-
A
针对房屋征收行为的行政诉讼起诉状需写明下列内容：原告和被告的姓名、性别、年龄、住所、联系方式名称等信息；诉讼请求和所根据 ...
-
- Q委托代建房屋是否征收契税
-
A
当事人委托代建房屋的需要依法征收契税。当事人支付地价款及建造成本委托开发商承办规划许可证、准建证、土地使用证等手续不属于 ...
-
- Q房屋契税征收标准：房屋契税什么时候交
-
A
征收房屋契税的规定标准是：按照3—5%的税率缴纳。房屋契税应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权 ...
-
- Q房屋征收补偿协议签订主体和主要内容是什么
-
A
房屋征收部门与被征收人是签订房屋征收补偿协议的主体，主要内容包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面 ...
-
- Q房屋遗产税如何征收
-
A
我国尚未对房屋开征遗产税。目前继承房产需要缴纳税费的有：1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税，继承所得的房产再次出 ...
-
- Q房屋征收过程中,如何保障承租人的权益
-
A
征收房屋保障承租人权益的方式是：承租人与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿；承租人与被拆迁人对解 ...
-
- Q舒城县房屋征收补偿标准
-
A
1、搬迁费
1.住宅房屋：按被征收房屋合法建筑面积8元/m2标准计算。
2.非住宅房屋：办公用房按被征收房屋合法建筑 ...
-
- Q如何写房屋拆迁委托书才有效
-
A
房屋拆迁委托协议，需写明委托人和受托人的姓名或者名称、住所等信息；具体的委托事项；委托权限和范围；委托时间；委托的价 ...
-
- Q云南省农村房屋征收补偿标准
-
A
(一) 征地补偿1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、 征收基本 ...
-
- Q商业征收房屋补偿标准
-
A
具体补偿多少还需政府下发通知才知道。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社 ...
-
- Q如何补偿征收前抢建的房屋？
-
A
抢建的房屋不在征收范围内，而且可能涉及违章建筑，所以不能得到补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十六条 房 ...
-
- Q地铁征收房屋补偿标准
-
A
1.土地补偿费，计算方法是被征收的土地前三年平均年产值的6-10倍，在农村每亩地年产值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下来 ...
-
- Q河北省房屋契税征收标准
-
A
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商 ...
-
- Q行政复议答复书决定国有土地上房屋征收补偿
-
A
行政征收是一种带有强制性质的单方行政行为，是指行政主体凭借国家行政权，根据国家和社会公共利益的需要，依法向行政相对人 ...
-
- Q如何委托他人办理房屋转让手续，具有法律效力
-
A
房产过户能委托他人办理，如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理 ...
-
- Q房屋销售公证委托书
-
A
1.要明确委托人及被委托人的身份信息,一般情况下要附带双方的身份证复印件。2.要将委托事项书写清楚明了,比如购买/出卖房产的 ...
-
- Q公路多少米范围内的房屋要征收
-
A
30米。根据我国国家规定，如果是在高速公路30米范围之内都是不能够有房屋建筑的。如果是在高速公路之前进行修建的话，是需要 ...
-
- Q出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当及时通知承租人
-
A
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十七条 出租人委托 ...
-
- Q如何做好房屋征收工作
-
A
1.强化宣传，加强立法，统一思想认识；
2.依法行政，司法保障，维护公共利益；
3.健全机制，过细工作，摸清基本 ...
-
- Q房屋委托合同与租赁合同的区别
-
A
1、委托合同与租赁合同定义上的不同
委托是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的合同，对委托对象进行经营管理的 ...
-
- Q房屋租赁合同和委托代理合同有什么区别？
-
A
1、委托授权，是指委托人(被代理入)向受托人(代理人)授予代理权的意思表示。换言之，委托人将其愿意授予受托人代理权的内心意 ...
-
- Q如何写房屋转让委托书？
-
A
1.委托人姓名2.委托人性别3.出生年月日4.身份证号5.身份证现住址
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七 ...
-
- Q房屋买卖委托公证多久？
-
A
房屋买卖委托公证是没有时间限制的，当事人出具委托书后，可以马上办理公证，也可以约定时间办理公证。
《中华人民共和 ...
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录