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房屋没领房产证但全款购房的可以申请更名，购房者与售房者协商一致，携带要求材料直接更改购房底单即可；贷款购房的未办理登记备案前可以更名，购房合同已拿到交易中心登记的无法更名。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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- Q房产更名或者过户本人不到场可以办理吗
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A
应该是不行的，具体的咨询不动产交易中心
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- Q婚前两人共同按揭购买一套房产，后来协议离婚，离婚协 ...
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A
最好是公证。您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解 ...
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- Q房产更名需要什么手续 要交税吗
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：需要缴纳契税及产权变更的费用；需要代带双方当事人的身份证、房屋产权 ...
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- Q老人有5个子女，三儿子及四女儿早逝。老人有一处房产 ...
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A
你好，需要看一下协议是怎约定的，协议是属于什么性质的协议，协议是有效还是无效。你可以详细叙述一下或者打电话咨询我们都可以 ...
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- Q婚姻期间房产怎么更名
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A
婚姻期间房产的更名需要夫妻双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理 ...
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- Q房产证更名办理材料有哪些
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A
办理房产证更名手续需要提交房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副 ...
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- Q婚前房产婚后更名属于个人吗
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A
婚前房产婚后更名并不是一定会属于个人所有的。如果是婚前一方的个人房产，婚后更名为夫妻双方的，不属于个人，属于夫妻共同所有 ...
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- Q没领房产证能更名吗
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A
房屋没领房产证但全款购房的可以申请更名，购房者与售房者协商一致，携带要求材料直接更改购房底单即可；贷款购房的未办理登记备 ...
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- Q如何更名无房产证的回迁房屋？
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A
没有房产证是不能进行房产证的更名手续的，所以更名是无效的。房产更名流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的 ...
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- Q房产继承更名需要什么手续
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A
房产继承更名需要的手续为：
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2 ...
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- Q如何房产更名给父母
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A
具体包括两种方式：1、走买卖流程，按建委最低的过户指导价网签，满五年唯一的普通住房，卖给您父母，只需要缴纳契税。2、走 ...
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- Q房产证更名手续费
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A
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳0—140平方米按房价1.5%缴纳40平方米以上按房价3%缴纳
2、土地税：房屋产权取 ...
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- Q更名后房产证怎么办？
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A
房屋产权人变更自己的姓名后，可以持变更后的身份证、房屋产权证明、登记申请书等到房屋管理部门办理房产证的变更。
《 ...
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- Q子女需要什么手续才能更名房产？
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A
1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；
2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书 ...
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- Q办理房产证前可以更名吗？
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A
房产证可以改名字，携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。
《不动产登记暂行条例》
第三条 不动产 ...
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- Q办理房产证更名需要哪些手续？
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A
房产证上变更名字的手续如下：1、准备办理变更登记的材料，如涉及房屋买卖则需提供房屋买卖合同等材料；2、到房产所在地的不 ...
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- Q房产证不更名只公证有效吗
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A
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所 ...
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- Q抵押状态下的房产可以更名吗?
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A
可以。房屋在抵押期间可以转让，但需要经抵押权人同意，抵押权人同意，注销抵押登记后，房产证可以更名。房产抵押是指产权所 ...
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