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办理二手房过户的流程如下：首先应当签订买卖合同，交付首付款；再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税，完成过户领取过户回执。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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- Q二手房在办理过户期间，被法院查封，怎么办
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二手房在转让过程中被法院查封。正常买卖行为的，可以对法院查封的房产提出异议。购房款仍可恢复的，可与卖方协商退款；购房款无 ...
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- Q你好请问一下我那个二手房是独院不能过户能司法公证吗
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A
您好，需要根据您房子具体类型来判断能否公证。
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- Q买的二手房 住了两年了房产证刚下来 还没过户 在不知 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。您的情况 ...
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- Q你好，我现在手上有个私房二手房交易，没有房产证，只 ...
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A
无法协商解决民事纠纷问题的，可以凭证据，包括书证物证证人证言等等，到法院起诉维权
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- Q你好 我想问一下 我要买二手房子 他证没满两年 我想 ...
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A
你好，建议协商签定协议
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- Q你好！我这边买房子二手房，交了2万定金，约定的4.20 ...
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A
你好，建议协商处理。
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- Q二手房买卖必须过户吗二手房过户流程如何
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A
买卖二手房时必须办理过户手续，我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志。二手房过户流程是：签 ...
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- Q二手房房屋过户时间是多久
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A
办理二手房过户一般不超过30日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不 ...
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- Q二手房过户需要材料有哪些
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A
过户二手房需要提交双方身份证原件及身份证复印件；二手房买卖合同；出售方婚姻状况证明；房屋核档证明；以及其他房屋登记机构认 ...
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- Q二手房房屋过户时间是多久
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- Q二手房过户需要材料有哪些
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A
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- Q二手房怎么过户
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A
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- Q二手房如何办理房产证过户
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办理二手房房产证过户的流程是：双方携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证 ...
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- Q二手房过户都过什么证件
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办理二手房过户手续的证件有：申请人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房产 ...
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- Q买二手房哪些情况导致无法过户
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以下情况可能导致二手房无法过户：未依法取得规划许可、施工许可的；未按照规划许可建造的；不具有合法、有效权利来源证明的；申 ...
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- Q二手房过户费用怎么算
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二手房进行过户登记需要缴纳3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税， ...
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- Q二手房过户多久能拿到房产证
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根据房管局的规定，办理二手房过户一般来说7到10个工作日拿到房产证，最长的也不过15个工作日。一站式服务的，当天过户、当天就 ...
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- Q二手房过户一般流程需要多久
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办理二手房过户需要不到30个工作日。当事人办理二手房过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中 ...
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- Q买二手房什么时候过户
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一般情况下购买二手房是在购房者支付首付款后办理过户手续。买二手房首先应当签订买卖合同，交付首付款；再由买卖双方到房管局申 ...
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- Q二手房如何过户房产证
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A
办理二手房房产证过户的流程是：买卖双方携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同向房地产管理部门提出申请；审核通 ...
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- Q二手房都过户什么证件
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办理二手房过户手续应当提交双方身份证原件及身份证复印件；签订的买卖合同；出售方婚姻状况证明；房屋核档证明；以及其他房屋登 ...
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- Q买二手房房产证下来了房主不给过户怎么办
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二手房交易时房主不过户的，买主可以发出书面催告，与房主约定合同履行期限；买主也可以直接视作违约处理，由房主承担违约责任； ...
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- Q二手房过户交什么税？
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1、 契税：房款的1.5%。
2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%。
3、 印花税：房 ...
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- Q二手房过户需要的证件有哪些
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办理二手房过户应当提交申请人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房产契税完 ...
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- Q二手房只有购房合同怎么过户
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只有购房合同的二手房不能办理过户手续。二手房过户需要提供双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、完税凭 ...
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- Q没有房产证的二手房能过户吗
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二手房没有房产证无法过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权 ...
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- Q二手房没有房产证该怎么过户
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没有房产证的二手房不能办理过户手续。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法 ...
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- Q二手房要怎么过户
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办理二手房过户的流程如下：首先应当签订买卖合同，交付首付款；再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税 ...
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- Q二手房不到两年怎么过户？
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依据我国相关法律的规定，只要二手房的出售人拥有房屋的完整所有权，出售二手房时即使住不满两年，也能过户交易的，但交纳的 ...
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- Q二手房没有网签能过户吗？
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不可以。网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有 ...
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- Q二手房包过户
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这主要是针对二手房买卖时候的卖家提供的优惠，包过户是指房子过户时候的费用友买家代为缴纳。
《中华人民共和国城市房 ...
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- Q二手房过户有哪些发票？
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二手房过户后的票据包括在税务局依法缴纳相应税务的税务发票和购房发票。契税完税证明不是购房发票，购房发票由出售房产方提 ...
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- Q二手房过户税是多少？
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二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上14 ...
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- Q买二手房交首付后多久过户？
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买二手房交首付后多长时间内过户，没有具体规定，由双方协商决定。二手房买卖过户时间都是由双方协商决定的，没有法规规定交 ...
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- Q二手房主死了可以直接过户吗？
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1、如果已经签署了房屋买卖合同（房款收据或者定金收据也算合同），其子女就无权要回，但需要户主的配偶及继承人配合过户。如 ...
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- Q离婚买二手房过户需要提供离婚证吗？
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需要。一般需要提供以下资料：1.当事人的户口簿或者户籍证明；2.居民身份证原件；3.离婚者应提供离婚证或法院调解（判决）书 ...
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- Q二手房过户还能反悔吗？
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买卖二手房过完户一般不能反悔，主动反悔需要承担相应的违约责任。依法成立的合同受法律保护，不具备反悔期，双方当事人需要 ...
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- Q二手房过户后悔可以退吗？
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二手房交易手续已经完成,一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的,应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵 ...
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- Q二手房过户还能退吗？
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不能退了，房屋过户之后其所有权已经转移。但是双方可以协商，房子还可以再进行买卖交易。
《中华人民共和国城市房地产 ...
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- Q二手房买家拖延过户怎么办？
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二手房买卖中订立合同时最好严谨些，将各项细则明确清楚。如果卖房故意拖延时间过户，一定要尽早起诉，同时为避免卖方另将房 ...
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- Q二手房过户后发现白蚁怎么办？
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A
二手房买进过好户，发现白蚁，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒,应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明 ...
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