农村住房所属土地为集体性质,办理房产证需要申请之后60天以内领取房产证。自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。
《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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农村的菜园地一般都是耕地,而耕地是只能被用作种植农作物的
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