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一：取号 凭注销抵押登记申请表及房产证取号；二：提交资料 1、深圳市房地产注销抵押登记申请表（表）；2、身份证明（业主及双方代理人身份证复印件）；3、房地产证原件； 4、抵押权人出具的同意注销抵押登记的证明文件，银行包括营业执照副本、金融许可证复印件、法人授权委托书、法定代表人证明书、法人身份证复印件及同意注销函，个人仅需同意注销函；5、法律、法规、规章和规范性文件规定应提交的其他文件； 三:完成 注销当即生效，可重新办理抵押。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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