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出租者和承租人必须要在租赁合同中确定商铺能不能装修。然后应该相互约定，在租赁期结束之后或者因为某些原因解除了租赁合同之后，该如何处理装修事项。在对装修处理的方式没有做出任何约定的情况下，如果是因为出租方违约的原因才导致租赁合同解除的，那么出租方就要自己赔偿装修损失果是因为承租方违约，但是这个装修对承租方确实有用处的，那么出租方就要适当的对承租方进行补偿。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。未经房东同意擅自转租，转租的合同可能面临无效的风险，承租人不仅要面临房东的追责，还要承担次承租人的追责。所以未经房东同意，不要擅自转租。
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- Q这么个情况房租还有25天到期我不续租了房东自己找的租 ...
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您好。合同关系依据于实际合同条款。双方已经协商解除合同也是真实有效的
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- Q问题类型：房产租赁问题描述：房屋出租房东没按合同时 ...
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A
这种情况可以走民事诉讼，详情请致电15201539836
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- Q租房合同问题租房子合同上没写不让养宠物养的时候跟房 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，1、押金需要退还2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑
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- Q我租房时二房东说不让转租但是当时只是口头协议并没有 ...
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A
一般不可以驱逐，建议协商处理
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- Q2013年10月，一家从事工程的公司将该项目的剩余材料放 ...
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A
可以诉讼
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- Q你好，就是端午期间我在同程旅游上定了家民宿，因为行 ...
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A
不构成欺诈消费者，跟房东商量同意取消的相关证据准备好，去平台投诉要求退钱
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- Q律师你好！麻烦帮忙看下。这俩个合同里可不可以提前撤 ...
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A
你好，可以，如果还需要进一步咨询，您可以详细描述一下事情的整个经过，您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑 ...
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- Q房屋转租要经过房东同意吗
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A
房屋转租是需要经过房东同意的，否则房东有权解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租 ...
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- Q房屋转租要经过房东同意吗
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A
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- Q将房子转租出去需要经过房东的同意吗
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A
转租房子需经房东同意。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以转租给第三人。新签订的 ...
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- Q未经租户同意，房东更换门锁
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A
依据我国相关法律的规定，出租人私自换出租房屋的门锁，是对承租人利益侵犯的情形，双方可以通过协商解决纠纷，协商不成的可 ...
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- Q需要经过房东同意才能转租吗
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A
转租需经房东同意。租赁合同中明确约定允许的、租赁期间租客征得房东同意的、房东知道或应当知道租客转租在六个月内未提出异议的 ...
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- Q租客未经房东同意转租,转租合同有效吗
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A
未经房东同意，租客订立的转租合同无效。房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但房东明确予以拒绝的，转租合同不具 ...
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- Q 段律师您好！ 本人在国外，关于离婚案宣判后父母出资 ...
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A
您好，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己 ...
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- Q房东不同意怎么办？
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A
出租者和承租人必须要在租赁合同中确定商铺能不能装修。然后应该相互约定，在租赁期结束之后或者因为某些原因解除了租赁合同 ...
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- Q未经房东同意转租房屋的第三方有责任吗？
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A
租房人没经过房东同意转租第三方属于违法行为,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十八条 出租人 ...
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- Q承租人转租给第三人需要房东的同意吗？
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A
是的，承租人将租赁物转租给第三人应当经过出租人同意。未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除租赁合同，收回租赁物。新 ...
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- Q二房东转租，大房东不同意怎么办？
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A
二房东转租，大房东不同意转租合同无效。大房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但大房东明确予以拒绝的，二房 ...
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- Q房东同意转租押金吗？
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A
房子被租客转租，在一般情形下，经过出租人同意，是可以进行转租的，租赁合同继续生效，出租人不可以扣押金，如果承租人擅自 ...
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