问 别人有一个车库，是很早以前的，没有产证的任何手续，但是周围人都知道是他的，现在他要卖掉，我想从手里面买过来，怎么样签订一个购买合同，或者怎么样做让以后都有保障呢

别人有一个车库，是很早以前的，没有产证的任何手续，但是周围人都知道是他的，现在他要卖掉，我想从手里面买过来，怎么样签订一个购买合同，或者怎么样做让以后都有保障呢