问 买二手房贷款是抵押还是抵押？

买二手房贷款是抵押还是抵押？

二手房贷款是抵押贷款，因为二手房没有按揭，只有抵押，而新房是存在按揭的。新房按揭主要针对期房，也就是还没有建成的房子，这时候还没有取得房产证，做新房按揭的话，是先由开发商向指定银行担保，待取得房产证之后，再由开发商代办理抵押事宜。而二手房贷款主要是指，以现有的房产证作抵押，不存在开发商担保的问题。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。