房产证上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。在房改售房中，一些老人没有经济能力购买成本价房改房屋，其子女中有经济能力、愿资助者可在购房协议中加以注明，并经过公证证明该事实，这样有利于房屋产权将来的分配。关于售房协议上写谁名的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

房产证上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的。要根据具体的情况而定：

1、共有关系。

夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。

2、赠与关系。

父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。

3、继承关系。

根据我国《民法典》的有关规定，房屋继承从被继承人死亡的时间开始。

4、扶助关系。

在房改售房中，一些老人没有经济能力购买成本价房改房屋，其子女中有经济能力、愿资助者可在购房协议中加以注明，并经过公证证明该事实，这样有利于房屋产权将来的分配。如果不作记载，只能视为老人的产权，在老人逝世后只能按继承分配。

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