１、等额本金法月还款额＝本金／ｎ＋剩余本金＊月利率总利息＝本金＊月利率＊２、等额本息法月还款额＝本金＊月利率＊［＾ｎ／［＾ｎ－１］总利息＝月还款额＊贷款月数－本金关于首套房商贷利率计算的公式是怎样的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

１、等额本金法

月还款额＝本金／ｎ＋剩余本金＊月利率

总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／２＋０．５）

２、等额本息法

月还款额＝本金＊月利率＊［（１＋月利率）＾ｎ／［（１＋月利率）＾ｎ－１］

总利息＝月还款额＊贷款月数－本金

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