因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。满3年不满5年的，土地增值税减半；满5年的不征收土地增值税；唯一住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。关于别墅转让须缴哪些税费的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

1、独栋别墅：

土地增值税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×(30%—60%)。

个人所得税：【（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。

因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

2、联排、叠加、双拼别墅：

土地增值税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×(30%-60%)。

个人所得税：【（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

满3年不满5年的，土地增值税减半；满5年的不征收土地增值税；唯一住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“别墅转让须缴哪些税费”的相关知识。土地增值税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×(30%—60%)，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。