普通住宅须同时满足3个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。购房时间是否满5年，是以取得的房屋产权证或契税完税证明上所注明的时间为准。这意味着，签合同或交首付款日期都不能算作购房的正式时间。关于房屋转让应注意的几个涉税问题的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

普通住宅须同时满足3个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。上面条件有一个不满足就是非普通住宅。

二、购房起算时间怎么算？

购房时间是否满5年，是以取得的房屋产权证或契税完税证明上所注明的时间为准。这意味着，签合同或交首付款日期都不能算作购房的正式时间。

三、营业税如何计算？

1.购入住房5年内售出：税额=售价×税率（5％）
2.购买非普通住房超过5年后售出：税额=（售价－买入价）×税率（5％）
3.购买普通住房超过5年（含5年）时售出：免征营业税

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“房屋转让应注意的几个涉税问题”的相关知识。普通住宅须同时满足3个条件：住宅小区建筑容积率在1，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。