一般来说，我们在签订购房认购书或意向书时会约定交付一定的定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金，一般适用定金罚则。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但以下情况除外：1、定金未以书面的形式明确约定。关于交了定金签了预售合同能退吗的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

一般来说，我们在签订购房认购书或意向书时会约定交付一定的定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金，一般适用定金罚则。

也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但以下情况除外：

1、定金未以书面的形式明确约定。

2、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。

3、所涉房屋不符合商品房销售条件的，那么无论双方如何约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

根据《民法典》第三百八十六条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“交了定金签了预售合同能退吗”的相关知识。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。