4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。关于北京房屋租赁合同范本格式的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。

2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。

3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。

4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。

6、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。

7、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。

8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“北京房屋租赁合同范本格式”的相关知识。违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。