双方当事人的实际履行均违反了合同规定，但彼此相互接受;或一方的实行履行违反了合同规定，对方表示接受，嗣后均不能按违约处理，应视为双方当事人对原合同约定的变更。关于租房违约的责任的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

一方或双方未履行合同义务有法律规定或合同约定依据的，不能以违约论处，更谈不上双方违约。这种情况主要包括：一是依法行使履行抗辩权的行为。双方当事人的实际履行均违反了合同规定，但彼此相互接受;或一方的实行履行违反了合同规定，对方表示接受，嗣后均不能按违约处理，应视为双方当事人对原合同约定的变更。一方或双方违反了法律规定的附随义务或一方虽违反了合同义务但不影响合同履行利益的，不能按双方违约处理。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“租房违约的责任”的相关知识。一方或双方未履行合同义务有法律规定或合同约定依据的，不能以违约论处，更谈不上双方违约，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。