房屋被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和使用人，那么，被拆迁人有哪些权利？关于为被拆迁人提供的法律服务内容的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷相关的法律知识，希望能帮助大家。

为被拆迁人提供的法律服务内容

(一)审查拆迁人的拆迁行为

1、核实拆迁人、拆迁单位的主体资格与资质，核实拆迁工作人员的上岗证;

2、核实拆迁人是否按《城市房屋拆迁管理条例》规定已经取得国有土地使用权批准文件;

3、核实拆迁人是否已经合法取得建设项目立项批准文件;

4、核实拆迁人是否已经合法取得建设用地规划许可证;

5、就房屋拆迁计划和拆迁补偿安置方案提出建议和质疑，审查其合法性、合理性、完整性、可行性;

6、核查拆迁补偿安置资金专用帐户是否设立，资金是否到位;

7、审查拆迁许可证的颁发和公告是否合法。

(二)审查评估补偿事宜

包括被拆迁房屋、构筑物、附着物评估，搬迁补偿费、临时安置补偿费、经营性房屋的停产停业补偿费、被拆迁房屋室内自行装修装饰补偿费等评估。

1、指导收集、保存、完善、补充被拆迁房屋的产权、出租、经营、装修、房屋现状等相关资料;

2、审查被拆迁房屋的丈量是否准确、房屋产权定性和房屋用途是否准确;

3、审查房屋评估单位资质、评估单位是否与拆迁人有利害关系、评估依据、评估方法选择、评估技术路线、评估参数选取、评估参数修正等是否合法、合理、公正;

4、审查初步评估结果，并在公示期间提出疑问、要求评估机构答疑清楚;

5、审查整体评估报告和分户评估报告，提出评估异议、评估复核，进行协商或另行委托评估机构，协商未果时申请房地产评估专家委员会技术鉴定。

6、代表被拆迁人参加与拆迁人就评估方法、评估技术、评估参数等评估事宜的谈判和交涉。

(三)拆迁补偿安置协议签订

1、协助审查、修改和签订《拆迁补偿安置协议》条款内容;

2、审查补偿方案是否合理、补偿项目是否完全，计算是否准确，为被拆迁人争取最大利益;

3、监督拆迁人履行《拆迁补偿安置协议》，监督新建房屋工程进展情况，若产权置换房延期交楼，需向拆迁人要求逾期安置补偿租金;

4、代表被拆迁人参加与拆迁人就拆迁补偿安置协议中的评估事宜、补偿款项、置换房屋、拆迁人责任、违约责任等条款进行谈判和交涉;

5、处理《拆迁补偿安置协议》的纠纷或者诉讼，审查法院先予执行的程序和合法性。

(四)行政裁决、诉讼和强制拆迁

1、参加房屋拆迁行政裁决、准备行政裁决的有关证据材料、参加听证，提出法律意见，尽量争取有利的裁决结果;

2、若对行政裁决不满、代为提起行政诉讼，审查行政强制拆迁和法院强制拆迁的合法性。

(五)其他

1、若采取用现有新房置换方式补偿，核实用于拆迁置换的房源产权是否清晰、工程质量是否合格、配套是否完善、居住成本和费用是否合理;

2、与城中村改造有关的其他法律事务。

被拆迁人不签协议政府怎么办

一.争取到合理补偿

在征地拆迁中，如果安置补偿明显不合理，作为被被拆迁人，一定不要轻易签协议。通常，在未签协议的情况下，可以跟拆迁人沟通，或者是通过法律途径，我们能够争取到合理补偿。在这种情况下，不急于签补偿协议，有利于我们争取合理补偿。在实践中，也确实有许多被拆迁人获得了合理补偿。

二.未争取到合理补偿

尽管不签补偿协议，能够帮助我们争取合理补偿。但是，我们也不能过激，不要觉得我们不签补偿协议，拆迁人就没有办法。更不能错误的以为，只要坚持着不签补偿协议，就一定能得到合理补偿。

1.被拆迁人的房屋成为“弃儿”

在实践中，如果拆迁人与被拆迁人一直达不成一致意见的，有的拆迁方甚至会放弃对被拆迁人房屋的拆迁。在实践中，我们看到在高楼大厦中立着的格格不入的小破屋，在公路边上“碍事”的小房子，这些最终都成了拆迁的“弃儿”。

2.被拆迁人的房屋被强制执行

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定可知，国有土地上房屋征收，如果被征收人收到补偿决定后，在规定的时间内未搬迁，也未申请行政复议或者提起行政诉讼的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可依法申请人民法院强制执行。集体土地上房屋拆迁，如果被拆迁人收到《责令交出土地决定书》后，未在法定期限内进行法律救济的，也会面临强制执行。如果房屋被强制拆除了，再想争取合理补偿，就相对困难了。也就是说，即使不签补偿协议，最终也未必能争取到合理补偿。

在拆迁中，被拆迁人坚持不签协议，不一定就能争取到合理补偿。如果要争取到合理补偿，一定要讲方法，讲究策略，灵活变通。在必要的时候，及时通过法律途径维护自身合法权益才是正确的做法。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“为被拆迁人提供的法律服务内容”的相关知识。 (一)审查拆迁人的拆迁行为，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。