通常而言，生产经营与纳税相伴随，有完税凭证可以说明有生产经营活动，从事着生产经营活动的住房当然属于住改非。对外出租的房屋，提供租赁协议、开出的发票类票据、纳税凭证等。关于住改非认定程序的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

第一、依据营业执照、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等相关证照可以直接认定房屋的实际用途。

第二、完税凭证。通常而言，生产经营与纳税相伴随，有完税凭证(免税单位应当提供免税证明)可以说明有生产经营活动，从事着生产经营活动的住房当然属于住改非。

第三、租赁手续。对外出租的房屋，提供租赁协议、开出的发票类票据、纳税凭证等。

第四、房屋实际使用现状。

第五、实践中由于商用房的补偿普遍高于住宅的补偿，某些地区出现临近拆迁前，被拆迁户将住宅用于租赁或是经营的情况，此类房屋不能按照“住改非”补偿。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“住改非认定程序”的相关知识。第二、完税凭证，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。