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建筑工程延期违约金上限是多少

2021-09-17 14:47

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郭铭芝

郭铭芝律师

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  • 办过大案
  • 高学历
  • 建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

专业分析

  一、建筑工程延期违约金上限是多少

  工程逾期违约金一般按照工程总额的千分之五按天计算。国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款,每延期一天,按照工程款总额的0.5%支付违约金。

  国家没有硬性规定违约金的最高限额,主要由甲乙双方及有关单位部门在商谈合同时确定,形成文字写入合同。

  如果建筑工程合同中无约定逾期竣工的违约金,因为承包人的原因造成逾期竣工,那么可以按照以下方法来解决:

  1、可以与承包人协商解决,包括交付时间、逾期交付的违约金、给发包人造成的损失等。

  2、发包人对承包人造成的逾期竣工的违约行为可以主张解除合同。

  二、建筑工程违约的法律依据

  《合同法》

  第一百一十四条 违约金

  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  三、建筑工程延期有什么影响

  最直接的后果是费用增加,要看是什么原因造成的,合同是怎么规定的,最终都会牵涉到费用问题。还有就是工期是不是有特别要求,就是必须在某一时间完成,完不成就会造成重大损失,最终也是费用问题。当然如果是人为因素造成延误,有可能除了费用外还要追究相关人员的责任。

  《示范文本》通用条款规定了工期延误,需要索赔、签证的其中情形,合同双方也可以再进行其他约定。

  (1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件;

  (2)发包方未能按约定日期支付工程预付款、进度款,致使施工不能正常进行;

  (3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等,致使施工不能正常进行;

  (4)工程设计变更和工程量增加;

  (5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;

  (6)不可抗力;

  (7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

  以上就是小编整理的关于建筑工程延期违约金上限是多少的相关内容。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。在合同中一定要明确好违约金额,以免产生纠纷。

综上所述,以上就是大律网小编为您详细介绍的“建筑工程延期违约金上限是多少”的相关知识。   国家没有硬性规定违约金的最高限额,主要由甲乙双方及有关单位部门在商谈合同时确定,形成文字写入合同,如果您还有其他的法律问题,欢迎在线咨询大律网,我们会有专业的律师团队为您解答。

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