商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：（一）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。（二）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。（五）物业财产保险及各种责任保险的支出。（六）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。（十）聘请律师、会计师等专业人士的费用。（十二）管理者酬金。（十三）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。（十五）其他为管理而发生的合理支出。关于物业管理费构成有哪些的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：

（一）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

（二）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

（三）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

（四）购买或租赁必需的机械及器材的支出。

（五）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。

（六）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

（七）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

（八）公共区域植花、种草及其养护费用。

（九）更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

（十）聘请律师、会计师等专业人士的费用。

（十一）节日装饰的费用。

（十二）管理者酬金。

（十三）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

（十四）公共电视接收系统及维护费用。

（十五）其他为管理而发生的合理支出。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“物业管理费构成有哪些”的相关知识。公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。