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垫资施工回款的条件是什么

2021-09-17 14:44

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任冰峰

任冰峰律师

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  • 有团队
  • 办过大案
  • 高学历
  • 建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

专业分析

  一、垫资施工回款的条件是什么

  1、根据法律规定,当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。

  2、在垫资承包人收不到工程款时,应当及时委托建筑工程律师介入处理,若双方协商不成的,承包人可让律师尽快到法院提起诉讼,通过法律途径追偿。

  3、若法院判决书生效后,发包人依然未支付工程款及返还垫资的,可以向法院申请强制执行,通过拍卖发包人资产或现有工程项目优先受偿。

  4、若发包人是公司的,在经法院强制执行后,承包人依然无法受偿的,可向法院申请该公司破产,如果在清算中发现公司股东存在违法情形的,可要求股东承担相应的赔偿责任,尽可能追偿。

  二、垫资约定不明如何追回

  在实践中,当承包人与发包人就工程垫资约定不明时,往往极易引发纠纷,如有无利息、何时还款、以什么方式还款等,都可能引发双方纠纷。这时,承包人要想追回工程欠款的,可以通过以下方式追讨:

  1、协商追偿。

  现实生活中,当发包人拖欠工程垫资时,承包人可以和其协商还款事宜,要求还款或给出明确的还款计划。但当发包人一拖再拖甚至无力付款的时候,协商追款的作用其实不大,就要及时采取其他方式追讨了。

  2、将工程项目的相关方,统统起诉到法院,争取通过多方追偿的方式索取工程款。

  按照相关司法解释的规定,工程垫资约定不明的,视为工程欠款,而工程欠款是可以向多方追讨的。如将发包人、转包人、分包人、开发商、业主、政府、项目所有人等与建设工程密切相关的人或单位,统统列为被告,要其所有人共同承担支付工程款及赔偿相应损失。

  3、尽快委托专业建筑工程律师介入处理,尽早通过法院诉讼取得生效的法院判决书。

  如果建筑工程相关方到期未支付或无力支付工程款的,当事人可立即向法院申请强制执行,通过拍卖发包人等相关方的资产或现有工程项目的方式受偿。

  三、承包人垫资的情况

  1、全额垫资施工。事前全额借款垫资或者约定工程项目建设完毕经竣工验收合格后,才按照约定支付工程价款。

  2、工程进度款不足额支付,造成部分垫资施工。发包人支付的工程进度款不足的,承包人为了不造成停工,就会发包人协商先行垫付部分工程资金。

  3、承包人向发包人支付保证金,作为工程项目启动资金。

  以上就是找法网小编为大家解答的关于垫资施工回款的条件是什么问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到各个项目的业主在最后验收交工时要求具备的手续是不一样的,所以当设备开始制作或者安装时,就要向业主的各个部门咨询清楚。

综上所述,以上就是大律网小编为您详细介绍的“垫资施工回款的条件是什么”的相关知识。  2、在垫资承包人收不到工程款时,应当及时委托建筑工程律师介入处理,若双方协商不成的,承包人可让律师尽快到法院提起诉讼,通过法律途径追偿,如果您还有其他的法律问题,欢迎在线咨询大律网,我们会有专业的律师团队为您解答。

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