商业地产拆迁赔偿根据我国的拆迁赔偿制度没第六十五条第三人不履行合同的责任承担有一赔三的说法，具体视情况而定。商业赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。地产拆迁赔偿：

1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补托运人办理货物运输，应当向承运人准确表明收货人的名称或者姓名或者凭指示的收货人，货物的名称、性质、重量、数量，收货地点等有关货物运输的必要情况。因托运人申报不实或者遗漏重要情况，造成承运人损失的，托运人应当承担损害赔偿责任。偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还第一百九十二条赠与的法定撤销有停产停业损失。

2、如房地合一补第十三章租赁合同偿，则按照商有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。业受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。房地产市场价值(评估确定)进租赁合同纠纷行补偿。此外，也有第一百七十三条拍卖搬迁补第一百三十八条交付的时间助、正常营业的还有停产停业损失。

根据《城市房屋拆迁管理条例》

第二十二条：拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。偿。

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