答辩人：丁***，男，19**年*月*日出生，汉族，住xx市市中区**路**号。

答辩人因**市市政工程处申请房屋拆迁行政裁决纠纷一案，提出答辩如下：

一、***路改造工程是一项民心工程，对推进城市建设、迎接全运会具有重大意义，答辩人积极支持政府的这一建设项目，不进行任何无理反对阻扰，答辩人承诺只采用合法的途径表达诉求，坚持依法、合理的维护自身合法权益。答辩人与申请人未能达成拆迁补偿协议，并非答辩人单方面的原因，未能达成拆迁补偿协议主要是因为申请人在房屋拆迁过程中给与答辩人的拆迁补偿费明显偏低，无法弥补答辩人因房屋拆迁所遭受的实际损失，损害了答辩人的合法权益。

二、申请人没能准确计算答辩人的实际房屋面积。

三、申请人对答辩人房屋性质的界定错误。

四、《城市房屋拆迁估价指导意见》：第六条第二款规定：拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。《XX省城市房屋拆迁管理条例》第四十六条规定：拆迁当事人应当协商选择拆迁评估机构;协商不成的，由被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门组织抽签确定;拆迁当事人放弃抽签的，由房屋拆迁管理部门指定。而山东**房地产评估有限公司所出具的《房地产评估报告》系申请人单方委托所做的评估，并未征求答辩人的意见。同时，《XX省城市房屋拆迁管理条例》第二十六条第一款规定：拆迁房屋实行货币补偿的，货币补偿的金额按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定。拆迁当事人协商一致的，依照其约定。答辩人房屋所在区位房屋售价一般都在6000元/平方米左右，而其所评估的房屋价值远远低于同等区位其他房屋的价值，答辩人对此持有异议。

五、房屋拆迁必须保障公民合法权益，在保证被拆迁户基本生存条件的基础上、给与被拆迁者足额补偿的前提下进行。答辩人愿在足以保障自己合法权益的前提下，在申请人提高补偿标准的基础上与申请人调解解决此事，充分相信贵委能依照事实、尊重实际，依法依规公正裁决。

以上答辩意见恳请考虑支持!

答辩人：丁***

二〇xx年X月XX日

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