被拆迁人、承租人认定纠纷房屋拆迁对被拆迁房屋的所有人及其相关权益人来说具有不可预期性、强制性，因为拆迁必然涉及补偿与安置问题，与当事人权益关系甚大。一旦遭遇拆迁，历史沉积下来的矛盾立刻显现出来，首先可能就是所有权人、承租人地位之争，然后才能谈得上房屋拆迁合同的签订问题。被拆迁房屋的所有权人、承租人地位之争，不是在房屋拆迁合同中应当解决的问题。纠纷酿成诉讼的，首先考虑提起房屋所有权确认之诉。关于被拆迁人，按照《拆迁条例》第四条第三款的规定，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。关于被拆迁人、承租人认定纠纷的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

被拆迁人、承租人认定纠纷

房屋拆迁对被拆迁房屋的所有人及其相关权益人（包括被拆迁房屋的承租人）来说具有不可预期性、强制性，因为拆迁必然涉及补偿与安置问题，与当事人权益关系甚大。而由于历史原因，不仅房屋的产权制度的演变较为复杂，而且由于法律意识问题，当事人多不注意保护自己的权利，因此房屋所有权关系、使用权关系多纠缠在一起而不明晰。一旦遭遇拆迁，历史沉积下来的矛盾立刻显现出来，首先可能就是所有权人、承租人地位之争，然后才能谈得上房屋拆迁合同的签订问题。
被拆迁房屋的所有权人、承租人地位之争，不是在房屋拆迁合同中应当解决的问题。纠纷酿成诉讼的，首先考虑提起房屋所有权确认之诉。但是在处理房屋拆迁合同纠纷时，合同当事人是否适格的问题是必须审查的，即必须查清被拆迁房屋的所有人与承租人的地位，因其关系到合同的效力问题。
关于被拆迁人，按照《拆迁条例》第四条第三款的规定，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。关于房屋所有人的界定以及部分共有权人就共有房屋、无权处分人就他人房屋与拆迁人签订房屋拆迁合同的效力问题，详见本书关于房屋买卖合同纠纷案件的审理部分。

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