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我国工程价款结算的方式

2021-12-02 17:22

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郭铭芝

郭铭芝律师

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  • 建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

专业分析

工程价款的结算方式对于整个施工人员来说是最关键的环节之一,因为此次结算可以拿到工程款项的结算资金。设计有相当深度的中小型工程常采用固定总价合同,按形象进度付款很方便。关于我国工程价款结算的方式的法律问题,大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

工程价款的结算方式对于整个施工人员来说是最关键的环节之一,因为此次结算可以拿到工程款项的结算资金。那么,我国工程价款结算的方式是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天大律网的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

一、我国工程价款结算的方式1、竣工后一次结算

工程工期在12个月以内,或者承包合同价在100万元以下的,可以实行开工前预付一定的预付款,或者加上工程款每月预支,竣工后一次结算的方式。

2、分段结算

按照工程形象进度或者季度,分阶段进行结算;

形象进度的一般划分:基础、±0、0以上主体结构、装修、室外工程及收尾等;

结算比例,如:工程开工后,拨付10%合同价款工程基础完成后,拨付20%合同价款工程主体完成后,拨付40%合同价款;工程竣工验收后,拨付15%合同价款;竣工结算审核后,结清余款。

设计有相当深度的中小型工程常采用固定总价合同,按形象进度付款很方便。这种合同的关键问题是:

(1)确定付款条件……要有利于工程管理。基础完成后,拨付20%合同价款;

(2)±0、0以下基础结构(包括回填土)完成并验收合格后,拨付20%合同价款;

(3)注意工程变更。竣工结算价款=原合同价款+变更合同价款。

3、按月结算

即每月结算一次工程款、竣工后清算的办法。

根据工程进度,以已完分部分项工程这一假定的建筑产品为对象,按月结算。

优点是:

(1)便于较准确地计算已完分部分项工程量,干多少活,给多少钱;

(2)便于建设单位对已完工程进行验收和施工企业考核月度成本情况;

(3)使施工企业工程价款收入符合其完工进度,生产耗费能得到及时合理地补偿,有利于施工企业的资金周转;

(4)有利于建设单位对建设资金实行控制,根据进度控制分期拨款。

二、工程结算审计的内容有哪些1、审核竣工结算编制依据

编制依据主要包括:工程竣工报告、竣工图及竣工验收单;工程施工合同或施工协议书;施工图预算或招标投标工程的合同标价;设计交底及图纸会审记录资料;设计变更通知单及现场施工变更记录;经建设单位签证认可的施工技术组织措施;预算外各种施工签证或施工记录;合同中规定的定额,材料预算价格,构件、成品价格;国家或地区新颁发的有关规定。审计时要审核编制依据是否符合国家有关规定,资料是否齐全,手续是否完备,对遗留问题处理是否合规。

2、审核工程量

(1)工程量是决定工程造价的主要因素,核定施工工程量是工程竣工结算审计的关键。审计的方法可以根据施工单位编制的竣工结算中的工程量计算表,对照图纸尺寸进行计算来审核,也可以依据图纸重新编制工程量计算表进行审计。

①要重点审核投资比例较大的分项工程,如基础工程、混凝土钢筋混凝土工程、钢结构等。

②要重点审核容易混淆或出漏洞的项目。如土石方分部中的基础土方,清单计价中按基础详图的界面面积乘以对应长度计算,不考虑放坡、工作面。

③要重点审核容易重复列项的项目。四是重点审核容易重复计算的项目。对于无图纸的项目要深入现场核实,必要时可采用现场丈量实测的方法。

(2)审核材料用量及价差。材料用量审核,主要是审核钢材、水泥等主要材料的消耗数量是否准确,列入直接费的材料是否符合预算价格。材料代用和变更是否有签证,材料总价是否符合价差的规定,数量、实际价格、差价计算是否准确,并应在审核工程项目材料用量的基础上,依据预算定额统一基价的取费价格,对照材料耗用时的实际市场价格,审核退补价差金额的真实性。

(3)审查隐蔽验收记录。验收的主要内容是否符合设计及质量要求,其中设计要求中包含了工程造价的成份达到或符合设计要求,也就达到或符合设计要求的造价。

3、审核施工企业资质

严格审核施工企业的资质,对挂靠、无资质等级及无取费证书的施工企业,应降低综合单价或审计确定综合单价及造价。

4、审核工程合同

工程合同审计是投资审计的一项重要内容,必须仔细查阅相关文件资料是否齐全、合法合规。当双方对合同文件有异议时,国内合同按国内合同文件顺序解释,国际工程,按照FIDIC合同文件顺序解释,特别是按FIDIC条款订合同,索赔费用应重点审计。

三、工程结算报告范本

(一)总说明

1、工程概况:

2、工程质量:合同约定为合格标准。

3、施工期限:合同约定日历天数天。

4、结算编制依据:投标报价、投标承诺、施工合同。

(1)合同价款为:元

(2)合同条款明确约定本造价外现场签证单由发包人、承包人监理单位三方盖章(发包人盖工程专用章)确认后可生效并进入结算程序。

(3)工程量减少部分同样按增加的计价方式计算,在总价中减少。

(4)投标报价缺项的甲、乙双方协商确定。

(二)工程项目竣工结算汇总表

1、工程名称:序号

分部工程名称

金额(元):

其中:

(1)安全文明施工费(元)

(2)规费(元)

①合同价款;

②现场变更增加工程部分;

③工程质量罚款;

④工程总价款。

(三)分部工程费用汇总表

1、分部分项工程量计价:元,合计元。

2、措施项目计价:元,合计元。

3、费前合计:元。

4、规费(元):

(1)工程排污费;

(2)社会保障费;

(3)危险作业意外伤害保险;

(4)安全施工费;

(5)住房公积金。

5、税金:元。

6、工程造价合计:元。

7、让利后造价:元。

8、商品砼补助款:元。

9、建筑部分造价合计:元。

我国工程价款结算时,必须对每个环节的款项都要做到仔细的核查清楚。以上就是大律网小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解我国工程价款结算的方式是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询大律网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

综上所述,以上就是大律网小编为您详细介绍的“我国工程价款结算的方式”的相关知识。工程工期在12个月以内,或者承包合同价在100万元以下的,可以实行开工前预付一定的预付款,或者加上工程款每月预支,竣工后一次结算的方式,如果您还有其他的法律问题,欢迎在线咨询大律网,我们会有专业的律师团队为您解答。

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