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工程造价评估调整原则

2021-12-02 17:22

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任冰峰

任冰峰律师

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  • 有团队
  • 办过大案
  • 高学历
  • 建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

专业分析

更多关于工程造价评估调整原则的相关知识,接下来大律网小编就为您来解答这个疑惑。关于工程造价评估调整原则的法律问题,大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

工程造价是构成建筑工程的重要一部分,建筑工程的工程造价必须要满足法律的规定,且发包方必须按照合同的约定及时支付工程款项,不得拖欠工程款项。更多关于工程造价评估调整原则的相关知识,接下来大律网小编就为您来解答这个疑惑。

一、工程造价评估调整原则

(一)工程变更引起已标价工程量清单项目变化估价原则;

(二)工程变更引起施工方案改变,造成措施项目变化的估价原则;

(三)工程变更项目,中标综合单价与发包人招标控制价偏差较大的估价原则;

(四)工程变更删减了合同中的某项工作或工程的估价原则;

(五)因变更引起的工程量偏差较大时的估价原则。

二、工程造价工程量的审核

工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度,计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等;正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量,项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围,如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围,如建筑屋层高大于3.6m时,顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用,现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符,防止计算错误产生。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实,做到实事求是,合理计量。审核时应作好调查研究,审核其合理性和有效性,不能见有签证即给予计量,杜绝和防范不实际的开支。

三、工程造价费用的审核

取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定,结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性;执行的取费表是否与工程性质相符;费率计算是否正确;价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确,是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程,在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。

工程从设计、施工、验收等诸多环节,都需要不同专业的工作人员共同努力。以上就是由大律网编辑整理收集的关于工程造价评估调整原则的介绍,如果您还有其他问题想要了解的,欢迎咨询大律网律师,给您提供专业建议。

综上所述,以上就是大律网小编为您详细介绍的“工程造价评估调整原则”的相关知识。工程变更引起已标价工程量清单项目变化估价原则;,如果您还有其他的法律问题,欢迎在线咨询大律网,我们会有专业的律师团队为您解答。

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