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房屋装修工程承包的方式

2021-12-02 17:22

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郭铭芝

郭铭芝律师

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  • 建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

专业分析

还有如果出现装修质量问题,责任也比较清楚,因为材料和施工都是由一方负责的。第3种:清工辅料,是为了规避上两种的主要缺点,主要针对材料的回扣,和弄虚作假。清工辅料的好处:主要的装饰材料,如地板,地砖,墙砖,墙漆等,由自己来购买,可以节约一定的费用,其它一些不确定的小件,及辅料由施工方买比较省事。关于房屋装修工程承包的方式的法律问题,大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

对于房子的装修,每个人都有着自己的想法,就住在自己设计的房屋里,有可能会使心情更加愉悦,房屋的装修找负责任的装修队也是非常重要的,接下来和大律网小编一起来了解一下,房屋装修工程承包的方式有哪一些情况,希望对你有所帮助。

一、房屋装修工程承包的方式

第1种:清包工,所有材料需要业主自己购买,找另一方直接施工,只付工钱。

它的优点:自主权掌握在自己手中,自己选材料,自己管理,没有中间方。可以说相对来说比较省钱的一种装修方式。

不足之处:因为需要了解市场行情、选材价格等,材料运输等,需要需要花费大量的时间和精力。选择包清工的家庭最好是,对装饰材料比较了解的人士。否则的话会让你力不从心。

第2种:包工包料,全部材料和施工都由另一方负责。

全包好处:最省事的一种,一切交给他人打理,包括买材料,运输等。还有如果出现装修质量问题,责任也比较清楚,因为材料和施工都是由一方负责的。

不足之处:价格相对要高很多。你想想,装饰公司为你买材料,拉材料,会白劳动吗?材料回扣就是在这个时候体现出来的。

第3种:清工辅料,是为了规避上两种的主要缺点,主要针对材料的回扣,和弄虚作假。

清工辅料的好处:主要的装饰材料,如地板,地砖,墙砖,墙漆等,由自己来购买,可以节约一定的费用,其它一些不确定的小件,及辅料由施工方买比较省事。因为不会到时差个螺丝、差个钉子就跑一趟建材市场。太麻烦了,所以这些交给他们。

清工辅料的不足:在表面上看起来这种方式没有缺点,但实际操作过程中,人们往往忽视,这些小东小西的总价。还有就是不明确的规定,如签定时没有说明灯具由谁来买,到时施工方一定会说是由业主自己购买。避免清工辅料的不足,就是在合同前,详细说明每一件物品,归由谁购买。

二、装修的步骤和费用结算方法会有以下六大方面:

1、设计:装修时首先要确定的一个项目,定制一个或几个适宜的方案,并选择自己所能承受的档次,高档、中档或者低档。设计费包括策划,一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局,适当分配资金,不要让后面的施工重复使用劳力和材料。

2、材料:在制定了装修方案以后,就要开始根据设计进行材料的选择。装修材料已是产品化流水作业,装修已成模式,实际上它就是一种组合。为了寻找一合适的的价格,需要多跑几个建材市场,以寻找最佳组合的材料和价格。材料是家装费用当中支出最大的一块,材料掺假也时有发生,因而在选择过程当中尽量要谨慎,不要买一些没有品牌的产品,以免碰到水货。

3、探价砍价:在找到自己合适和中意的材料后,就需要进行探价,商家往往会开出相当高昂的价格,并声称便宜。这时就可以拿出上一步自己探明的市场大致价位和其砍价,并探到其底价为止。

4、认定价格、签约:确定了设计规划和材料的大致费用,就可以与一些装修商联系。最好先咨询一些专业人士,介绍比较可靠的装修商,并与之签定合同。合同中的内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格,越具体越好,以避免今后的纷争。

5、总预算:在设计和问明价格的基础上,与装修商一同预算出整个装修过程的费用,包括设计、材料、施工费等。

6、时间准备:装修毕竟是一项大开支,需要在前腾出足够的时间把设计、材料、问价和预算都做到位,前期准备得越充分,装修的速度才能越快。

三、装修合同应包括的内容

装修合同是业主维权的重要途径,合同中需有

1、项目总价;

2、付款方式;

3、施工期限;

4、违约赔偿;

5、权利义务;

通过学习了大律网,小编为大家带来的这一篇文章,我们了解到了,房屋装修工程承包的方式有哪些?在与施工队签订合同的时候,我们一定要考虑多方面的因素,避免日后发生争端,在验收新房的时候,也一定要注意房屋的质量,感谢您的阅读。

综上所述,以上就是大律网小编为您详细介绍的“房屋装修工程承包的方式”的相关知识。第1种:清包工,所有材料需要业主自己购买,找另一方直接施工,只付工钱,如果您还有其他的法律问题,欢迎在线咨询大律网,我们会有专业的律师团队为您解答。

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