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楼上漏水,做防水的钱怎么算

2021-12-02 17:22

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郭铭芝

郭铭芝律师

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  • 有团队
  • 办过大案
  • 高学历
  • 建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

专业分析

一般而言,既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复,也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。漏水原因,必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。关于楼上漏水,做防水的钱怎么算的法律问题,大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

装修是一件十分繁琐的事情,在验收的时候需要仔细查看,当发现自己家的房屋漏水了,应该怎么去维权?维护房屋的费用应该由谁来出?以下就跟着大律网小编一起来了解一下吧。

一、楼上漏水,做防水的钱怎么算

(一)新购商品房出现漏水,若是房子本身质量问题,又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内,业主可要求开发商承担修复责任。同时,维修漏水可能需要进入上一层住房维修,根据对相邻关系确定的基本原则,楼上业主应当为楼下业主维修漏水提供必要、适当的便利。

(二)漏水是因相邻房屋的原因所致,则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。一般而言,既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复,也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。应注意的是,由于民事诉讼中遵循谁主张,谁举证的原则,漏水纠纷的原告负有证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务,所以需收集和保留好相关证据,否则可能会因证据不足而承担败诉风险。漏水原因,必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。

(三)大楼顶层的住户,可能会出现屋顶漏水的问题。由于整栋大楼的屋顶,属于全体业主共同所有的部分,不属于部分业主专有。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务,因此,屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修;如果大楼没有缴存维修基金,则应当由全体业主共同出资进行维修。

二、室内装修包括哪些项目

家庭装修都包括以下几个方面:水电改造、木工进场、瓦工进场、油工进场、开关面板、灯饰安装、家具、软装配饰进场。

(一)水电改造:这一点就是根据装修公司给的设计方案,需要注意的是不能斜着走线,虽然省钱了,但是会有隐患。

(二)木工进场:木工进场都是指的做一些造型顶子,电视背景墙,沙发背景墙等造型制作,这一点主要是要保证木工所用的材料尤为重要,木方、大芯板、生态板、硅酸钙板等等板材,都必须是大品牌的环保产品。

(三)瓦工进场:这点主要就是铺砖的平整度还有瓷砖空鼓率方面的考量了,经过24小时闭水试验确定是否做好后再进行做防水的空间的瓦工作业。

(四)油工进场:油工进场是墙面工艺了。

(五)开关面板、灯饰安装:这个就需要设计师为您选择和您设计方案相匹配的灯饰了,开关面板等方面都是有电工直接安装的。

(六)家具软装配饰进场:这一点有一个必须要说的东西,那就是环保问题,所有布艺的东西,建议买回来先进行能水洗的水洗,不能水洗的,在阳光下晾晒一下,收起来,不要放在新房子里。

三、装修损失如何鉴定

(一)双方当事人可共同委托鉴定评估机构,或者共同向法院请求指定。

(二)程序。双方当事人申请或由法院来制定装修损失鉴定机构,该机构将要求当事人提供相关的材料,并进行实地调查,最后给出鉴定的结果。

(三)装修损失鉴定标准按照专业鉴定机构所给出的结论进行。待结论给出之后,若损失不至太严重,可以主张维修,损失过于严重的可要求换新或重装。

以上就是大律网小编为您详细介绍的关于楼上漏水,做防水的钱怎么算的相关知识,房屋漏水需要先对漏水的原因进行筛查,再根据具体原因寻求相应的赔偿。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询大律网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

综上所述,以上就是大律网小编为您详细介绍的“楼上漏水,做防水的钱怎么算”的相关知识。新购商品房出现漏水,若是房子本身质量问题,又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内,业主可要求开发商承担修复责任,如果您还有其他的法律问题,欢迎在线咨询大律网,我们会有专业的律师团队为您解答。

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