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工程没有施工定金退吗

2021-12-02 17:22

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郭铭芝

郭铭芝律师

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  • 建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

专业分析

给付定金的一方不履行债务的,则无权要求返还定金。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。关于工程没有施工定金退吗的法律问题,大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

对于我们生活当中比较常见的定金是适用于任何方面合同的,那么在工程项目当中有一些工程合同是可能会交定金的,具体来说定金是根据不同种类而进行区分,接下来大律网小编为大家整理关于工程没有施工定金退吗问题的解答,带着问题我们一起往下看。

一、工程没有施工定金退吗

只要不是合同,协议是没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,如果没有预售许可证的话,肯定能退的。

定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定

金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的,应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的,则无权要求

返还定金。

依定金的目的和作用的不同,可以分为以下几类:

(1)成约定金,即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。

(2)证约定金,即以定金的交付为债之成立的证明的定金。

(3)违约定金,其性质和作用与违约金相同,都具有间接地保证合同履行的效力。

(4)解约定金,这种定金是解除合同的代价,交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同,接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。

(5)立约定金,是在订立合同前而交付的定金,其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。

二、建筑工程诈骗地域管辖怎么认定

诈骗罪是属于刑事犯罪的种,依据刑事诉讼法的规定,一般情况下,刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。

《中华人民共和国刑事诉讼法》

第二十五条刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。

第二十六条几个同级人民法院都有权管辖的案件,由最初受理的人民法院审判。在必要的时候,可以移送主要犯罪地的人民法院审判。

第二十七条上级人民法院可以指定下级人民法院审判管辖不明的案件,也可以指定下级人民法院将案件移送其他人民法院审判。

三、没有施工许可证可以开工吗

根据我国现行法律的规定,建设用地规划许可证、建筑工程施工许可,都由县级行政主管部门办理。因此,如果跨宗土地,分属不同县级主管部门的,应当分别申请;如果属于同一主管部门的,一并申请。一、《城乡规划法实施细则》第三十八条第二款:以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。二、《建筑法》的相关规定:1、第七条建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。2、第八条申请领取施工许可证,应当具备下列条件:(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;(三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;(四)已经确定建筑施工企业;(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(六)有保证工程质量和安全的具体措施;(七)建设资金已经落实;(八)法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内,对符合条件的申请颁发施工许可证。

以上便是小编为大家整理关于工程没有施工定金退吗问题的详细解答,对于没有进行工程施工的情况,下面要与对方进行协商退定金,并且我们要知道定金它的范围是非常广的,如果您还有其他疑问,欢迎咨询大律网网站专业律师。

综上所述,以上就是大律网小编为您详细介绍的“工程没有施工定金退吗”的相关知识。只要不是合同,协议是没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,如果没有预售许可证的话,肯定能退的,如果您还有其他的法律问题,欢迎在线咨询大律网,我们会有专业的律师团队为您解答。

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