一、离婚房子过户的流程怎么走？

离婚房产过户首要需要处理离婚房产过户免征契税的证明。假如不是由于离婚分得的房产，在房产过户时就需要交纳契税。处理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门处理离婚房产过户手续，详细的过户流程有：

(1)协议离婚，签定离婚协议书的到公证处处理析产公证，如有离婚判决书的话无需处理公证;

(2)到交易中心处理转绘;

(3)到房管局处理免征契税申请;

(4)处理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)取证。

协议离婚房产过户需要的材料：

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

(1)关于房产分割的离婚协议书;

(2)离婚证及复印件;

(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)房产证;

(5)身份证明及复印件。

二、离婚房子过户需要什么手续

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5、取证。

离婚时候，除了要对财产进行分割，孩子抚养权和抚养费问题进行讨论外，最重要一项是房产分割后就是过户问题，因为房产过户了，这个房子才真真正正拿在自己手里。一旦别人侵犯自己的权益，自己能够更好地维护自己合法权益。若不懂怎么房产过户手续，请到房管局进行咨询。

二、《民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚房子过户给一方怎么变更

夫妻双方自主签订离婚协议离婚的，房产归属方如果是房产证上的人就不用办理过户手续。如果不是归属方的名字就要办理过户手续，首先需要办理离婚析产登记，如果是法院的离婚判决书，就不需要办理析产公证，然后到房产交易办理房产过户手续，夫妻离异办理析产公证的免个人所得税的税收。

《民法典》第二百十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“离婚房子过户的流程怎么走”的相关知识。协议离婚，签定离婚协议书的到公证处处理析产公证，如有离婚判决书的话无需处理公证;，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。