合法建筑，非法强拆；违法建筑，行政强拆。

这句话的意思就是：在征收拆迁领域中，对于合法建筑，只能由人民法院来裁定强制执行，行政机关无权直接强制拆除；在拆除违建过程中，则一般由行政机关在履行法定程序后直接依法强拆，无需法院作出非诉执行裁定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

《土地管理法实施条例》第45条：违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

以上即这8个字的法律依据，请广大被征收人务必予以熟悉。简言之，对于我国土地上因各种原因拒绝签约搬迁的所谓“钉子户”，只能由行政机关严格履行法定程序申请人民法院强制执行，行政机关不得直接强拆。

《城乡规划法》第68条：城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

《行政强制法》第44条：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

以上是“违法建筑，行政强拆”的法律依据。另外，新修订的《土地管理法》第83条规定的“责令限期拆除”违法用地类违建，则明确要求“由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行”。

无论是合法强拆还是违法强拆，都会对当事人的合法财产权益产生较大风险，故当事人无论如何都要尽力避免这一结局的出现。若涉案房屋确系违建或面临法院裁定后的合法强拆，当事人可在强拆来临前及时自行搬离房屋并同意拆除，避免缴纳额外的拆除费用，造成不必要的扩大损失；若涉案房屋确系合法建筑且仍处于征收、调查程序之中，当事人要及时寻求法律帮助，通过复议、诉讼等途径请上级政府或者法院帮助查明事实，还自己的房屋一个公道。

总之，谨记上述16字强拆原理，对老百姓而言非常重要。

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