出现哪些情况，总监理工程师有权行使质量控制权下达停建筑工程进行投标时，必须要求单位无犯罪记录吗？建筑工程无证施工，应该怎么处罚？建筑工程施工监理合同，应该怎么正确签订？建筑工程施工合同中，竣工日期的变更条件是怎样的？建筑工程中，投标保证金的形式有什么？建筑工程质量出现问题，由谁承担责任？建筑工程分包中，分包的合法要件主要包括什么？建筑工程彻底施工完成后，结算程序是怎样的？建筑工程未按照约定时间完成，违约金赔偿上限是多少？

加决监理企业改制,提升自我发展能力加快监理企业机制创新,建立起适应国内和国际市场竞争的现代化企业制度发展思路要创新,监理企业应注重企业经营结构的调整,不断开拓市场对工程咨询业的相关要求。

法律咨询：

出现哪些情况，总监理工程师有权行使质量控制权下达停工令？

江苏海信律师事务所律师回答：

1)施工中出现质量异常情况，经提出后，承包单位未采取有效措施，或措施不力未能扭转异常情况者。

2)隐蔽作业未经依法查验确认合格，而擅自封闭者。

3)已发生质量问题迟迟未按监理工程师要求进行处理，或者是已发生质量缺陷或问题，如不停工则质量缺陷或问题将继续发展的情况下。

4)未经监理工程师审查同意，而擅自变更设计或修改图纸进行施工者。

5)未经技术资质审查的人员或不合格人员进入现场施工。

6)使用的原材料、构配件不合格或未经检查确认者;或擅自采用未经审查认可的代用材料者。

7)擅自使用未经项目监理机构审查认可的分包单位进场施工。

总监理工程师在签发工程暂停令时，应根据停工原因的影响范围和影响程度，确定工程项目停工范围。

江苏海信律师事务所律师相关法律知识推荐：

《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定

第三十条国家推行建筑工程监理制度。

国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。

第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。

第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。

工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。

工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

第三十三条实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。

江苏海信律师事务所律师补充：

第三十四条工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。

工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。

工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。

工程监理单位不得转让工程监理业务。

第三十五条工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。

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