重大工程质量问题的概念是什么，工程质量处理依据有什建筑施工没有设置安全措施，会不会承担责任？建筑工程进行投标时，必须要求单位无犯罪记录吗？建筑工程无证施工，应该怎么处罚？建筑工程施工监理合同，应该怎么正确签订？业主的建筑物区分所有权，有哪些内容？建筑工程施工合同中，竣工日期的变更条件是怎样的？违章建筑的界定是什么，怎么处理违章建筑？建筑工程中，投标保证金的形式有什么？建筑工程质量出现问题，由谁承担责任？

工程质量是工程的生命，如果工程质量不符合要求的，工程就是不安全的，不能交付使用，否则会对公共安全构成一定的威胁，工程质量不合格的要进行处理，那么重大工程质量问题的概念是什么，工程质量处理依据有什么？

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重大工程质量问题的概念是什么，工程质量处理依据有什么？

北京市京师（太原）律师事务所马可律师解答：

重大工程质量事故是指在工程建设过程中，由于责任过失造成工程倒塌或报废，机械设备毁坏和安全设施失当造成人身伤亡或者重大经济损失的事故。

工程建设重大质量事故包括：

1、系指工程建设过程中发生的重大质量事故；

2、由于勘察设计、施工等过失造成工程质量低劣，而在交付使用后发生的重大质量事故；

3、因工程质量达不到合格标准，而需加固补强、返工或报废，且经济损失额达到重大质量事故级别的。

工程质量处理依据：

(1)质量事故的实况资料。(2)有关合同及合同文件。(3)有关的技术文件和档案。(5)施工组织设计或施工方案、施工计划。(6)施工记录、施工日志等。(7)有关建筑材料的质量证明资料。(8)现场制备材料的质量证明资料。(9)质量事故发生后，对事故状况的观测记录、试验记录或试验报告等。(10)其他有关资料.

北京市京师（太原）律师事务所马可律师解析：

施工质量鉴定一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的民事纠纷之中。通常有三种情况会发现或怀疑施工质量存在问题：一是施工过程中竣工验收时由监理或建设单位技术负责人发现。二是施工单位起诉建设单位拖欠工程款，建设单位反诉施工单位怀疑施工质量存在问题；三是房屋购买者发现有施工质量问题。

成品质量鉴定一般发生在开发商与商品房购者之间的民事纠纷之中。尽管住户发现房屋质量问题大多是从施工质量，特别是外观质量开始，如屋面漏水、粉刷层脱落等，但房屋质量不仅与施工质量有关，还涉及勘察、设计质量。

成品质量的司法鉴定需要分析质量问题的原因，以确定责任人，成品质量涉及到勘察、设计、施工、管理等各个环节，找出具体的原因成为鉴定工作的重要内容。

马可律师，京师太原创始合伙人，最高院四巡驻山西接待律师，工信部中小企业服务平台专家，太原仲裁委仲裁员，现专注于商事争议解决、劳动纠纷处理、企业法律风险管理，刑事辩护。

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