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工程垫资产生纠纷怎么处理

2024-04-25 17:14

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张嘉娱

张嘉娱律师

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  • 有团队
  • 办过大案
  • 高学历
  • 建设工程、债权债务

专业分析

工程垫资,是指在工程项目建设过程中,承包人利用自有资金为发包人垫资进行工程项目建设,直至工程施工至约定条件或全部工程施工完毕后,再由发包人按照约定支付工程价款的施工承包方式。那么,工程中的垫资应当如何处理?

1. 关于工程垫资行为的性质

不能片面的认为工程垫资行为是建设工程施工过程中的不正当竞争行为,承包人能垫资施工也是其承包工程实力的一种体现,更有利于工程的施工建设,有利于建筑产业市场的蓬勃发展,并不一定成为建设工程施工中的不利因素。其次,在建设工程施工合同中约定垫资所通常采取两种方式:一是在建设工程施工合同中约定垫资条款;二是发包人与承包人另行签订垫资协议,其也应当视为建设工程施工合同的组成部分。从合同解释的角度,建设工程施工合同中关于承包人垫资的约定,不能直接认定为借款合同的性质,即便发包人与承包人未在建设工程施工合同中作出有关垫资的明确约定,承包人垫资施工的行为也是履行建设工程施工合同义务的目的,与工程建设紧密关联,不能机械的认定垫资施工行为是借款行为。

2.工程垫资及利息的处理

目前而言,人民法院在审理有关工程垫资纠纷案件时,一般结合其特殊法律性质,对承包人主张工程垫资及利息作出认定与处理。

建设工程施工合同订立后,承包人尚未实际履行施工行为,双方当事人就产生纠纷的,人民法院可直接对合同效力进行认定。如建设工程施工合同中的无效原因可以消除,合同效力可以补正,双方当事人对继线履行合同可以达成一致的,人民法院可以要求双方当事人变更或重新修订合同,使合同符合国家法律的规定。如双方当事人无继续履行建设工程施工合同的,人民法院可以对合同在实际履行之前双方当事人对于工程项目投入情况进行审核,对双方当事人的费用采取无效合同的过错原则按比例承担。

履行完毕的建设工程施工合同,由于审判实践中对于工程垫资纠纷的裁判尺度尚不统一,应将工程垫资及利息的处理重点放在工程价款的结算上。如双方当事人已对工程垫资作出明确的约定,可以根据合同的约定处理工程垫资问题。如建设工程施工合同中双方当事人没有对工程垫资作出明确的约定,应将工程垫资作为工程欠款处理。

工程垫资是否作为建设工程价款进而优先受偿?

有观点认为,工程垫资是一种违法行为,垫资行为被认定为无效后,发包人仍应向承包人返还垫资费用及利息,但其性质认定为民间借贷,故不属于建设工程价款债权性质,不应当就建设工程折价或者变卖的价款优先受偿。

也有观点认为,工程垫资可以作为建设工程价款进而优先受偿。首先,垫资行为不应当全认定其无效;其次,在建设工程施工过程中,承包人的垫资实际用于工程的建设中,形成建筑物的一部分,应当与劳务成本等享受同等保护。

不应当直接将工程垫资认定为建设工程价款优先受偿的范围,主要是基于以下几方面:首先,有关工程垫资施工的法律法规制度目前尚不完善,存在一定社会风险;其次,承包人的垫资行为对于建设工程价款优先受偿的范围,应依照建筑行政主管部门关于建设工程价款范围的规定而确定。就当下而言,发包人应当支付的全部建设工程价款都可就建设工程折价或者拍卖的价款优先受偿,足以偿还工程垫资。最后,建设工程的情况极为复杂,即便承包人垫资施工,但完成的建设工程质量不合格时,仍无权要求发包人支付工程价款。

垫资款利息有何标准?

按《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》的规定,垫资利息不得高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率,否则超出部分不予支持。

五、垫资款利息是否属于优先受偿的范围?

不属于。优先权行使的内容是承包人依据合同和法律规定应当取得的工程款,包括工程款的各项费用,但不包括依据合同和法律向发包人主张的违约金、赔偿金、利息等工程款外的款项。

垫资施工可能发生哪些风险?

1、施工期间常常发生各种变更,可能导致承包人无法及时拿到工程款,甚至可能因前期借款垫资施工导致背上巨额债务的风险。

2、建筑工程施工周期长,资金链一旦断掉,承包人可能会被迫停工,如双方约定了垫资施工,一方面无法归咎于发包人,另一方面还要承担工期逾期等违约责任。

目前,在建筑工程领域中,发包人往往会对承包方开出较为苛刻的条件,而承包人为了能顺利承接项目,通常选择接受,这使得垫资能力成为承包人能否承接到工程的关键。承包人在承担着巨大资金压力的同时也承担着巨大风险。因此承包人在签订合同时应对垫资事项明确约定。

综上所述,以上就是律总管小编为您详细介绍的“工程垫资产生纠纷怎么处理”的相关知识。目前而言,人民法院在审理有关工程垫资纠纷案件时,一般结合其特殊法律性质,对承包人主张工程垫资及利息作出认定与处理,如果您还有其他的法律问题,欢迎在线咨询律总管,我们会有专业的律师团队为您解答。

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